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住宅ローン 2スレ目

1 : ◆KPLU6TDkIg :2009/11/10(火) 21:15:06 ID:5/6hnGD30

荒れることもあるけれど、それは皆の人生にとって大切な証拠。

前スレ
住宅ローン
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/debt/1236764471/l50



2 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/10(火) 21:54:51 ID:vueeiclZO
1さんおつ。

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/11(水) 00:28:37 ID:HOe3XOcU0
政権交替で国債発行額が過去最高になって
長期金利が上昇傾向なんだってね。
住宅ローン金利は据え置きで頼むよ・・・

4 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/16(月) 22:02:09 ID:qNYNpz+WO
2380万借りました。

5 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/17(火) 09:23:30 ID:8rfZhaIyO
3100万借りる予定です。

6 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/17(火) 18:04:03 ID:LuhMFZUt0
自営業者・赤字申告でも住宅ローン借りれるところありませんか?

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/18(水) 11:20:23 ID:yyp26uEpO
元本2500万切った記念パピコ

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/20(金) 11:49:19 ID:X7629uAc0
テンプレ:
サラ金に借金残額がある場合は住宅ローンは組めません。
残念でしたパチンカスの方々。


9 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/20(金) 22:44:13 ID:EhLU1Du1O
今時家を買う奴はオオバカもんだわ。賃貸が最高だぜ。家なんか買うな!
借金5500の俺は地獄だ。
もう死んで消すしかない。

10 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/21(土) 08:36:17 ID:XfPOFR2S0
5500万はすごいな。年齢にもよりけりだが、
年収はコンスタントに1600万ぐらいないと厳しそう。
でも1600万の年収は安定しないことが多いから、
5500万借り入れてもいい人間って、本当に少ないと思う。

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/21(土) 13:37:33 ID:irc/KaT7O
連帯債務者が支払ってくれない。
弁護士に相談したら、だからと言って法的になんら問題は無いらしい。


オレもう駄目っぽい。
残り2500万…無理だよ

12 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/21(土) 21:40:07 ID:bOqdqnGu0
じゃあおまいも払わなければいいよ。
法的になんら問題はないんでしょ

13 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/26(木) 22:19:54 ID:5L87uG/l0
来年の日本経済は、ますます過激に悪く成りそうだよ。

これからの社会生活では、借金が無しの状態でないとマズいんじゃない?。



14 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/27(金) 11:01:13 ID:5fk3xe5o0
いや、マズいもなにも、サラ金に手を出した時点で自動的に人生終わりだからw


15 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/27(金) 21:50:59 ID:Vj7jJf4N0
考えようによっては
世の中が、こんな状態だからこそ
大いに住宅ローンを組んで景気に貢献するのも重要かもしれん。


16 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/28(土) 09:01:55 ID:bXFm5SSbO
毎月17万返済。
きつい

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/11/29(日) 21:37:28 ID:H3yamDPo0
2001年4月に3260万でスタート。
やっと元本790万を切った。
まだ先は長い。

18 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/01(火) 13:16:05 ID:l/KM3LxB0
義父と義弟の家。11月のローンが支払えないと義母に泣きつかれ15万貸したらしい。
義弟結婚後、義弟嫁が同居を拒み義弟一家は賃貸で暮らしている。
義理両親(70代嘱託社員と60代パート)が住宅ローンの大部分を返済。
15万貸したが、ゆとり返済のため返済額は20万近いようだ。
数ヶ月前、返済が苦しいので義理両親が義弟に同居を持ちかけるが
孫を転校させるのは可哀想だと言われ、孫可愛さに同居案は頓挫したまま。
転勤族のうちは家を建てることは知らされず、保証人等にもなっていない。
義弟も交えて返済について話し合いを持ちたいが、義母はなぜか義弟を
呼ぶことを拒否。頭がおかしくなってるようだ。
ローンたっぷり残っている家を(あと15年か20年)あんたたちにやるから
支払いを助けてくれということもほのめかしている。
住んでもいない家、転勤でこの先、義理実家のある県に戻ったとしても
会社には遠くて通えない場所に建ってる家なんてイラネ。
詳細は知らされていないが、どう考えても無理のある返済だし
競売になって、残債を分割で支払っていく方がなんぼかマシな気がする。
急に電話で15万、20万貸せと泣きつかれるのはもう嫌だ。

こんな状況ですが、どうするのがベストでしょうか?アドバイスお願いします。

19 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/01(火) 13:45:38 ID:VZlMWmzkP
まずは話し合いを持つことかと。
義弟を参加させたくないのは泣きつく最後の砦にしたいからだろう。
それならそれで、18さん夫婦の負担はでかいが義弟なしで話し合うようにする。
(もちろんちゃんと義弟の意見を義両親に伝える。結果も教える)。
とにかく現状を聞いて、銀行に相談。減額できるならそれに頼る。
残債によっては借り換えの選択もできるかもしれない。
手を尽くしてどうしても無理なら売り払うのを説得するしかないと思う。

20 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/01(火) 17:19:11 ID:l/KM3LxB0
>>19
今月中に帰省し、義理両親と話し合いをすることになっています。
こちらとしては義弟にも来て欲しいのですが、これはまだわかりません。
まずは現状を把握し(毎月の返済額、残債等)、できれば義弟の意思も確認し
判断したいと思っています。
素人ですので銀行、もしくは最悪の場合弁護士に相談することも選択肢に入れ
この先のことを考えたいと思います。アドバイスどうもありがとうございました。

21 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/02(水) 00:25:00 ID:Fw33xhiJO
年収900万で嫁、子供2人。幼児、乳児。
正社員、30前半なんだけど4000万ローンはどー思いますか?
固定で毎月15万支払い。手取り60万。
下がるとも上がるとも言えない給料。

22 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/02(水) 01:23:30 ID:jAylvPMB0
業種は?職種は?勤続年数は?

23 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/02(水) 08:17:02 ID:Fw33xhiJO
>>22
外資系、SE。
1年満たないです。
子供がいるので貯金多めに残しているけど、400万足して3600万のローンの方がいいか悩んでます。

24 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/02(水) 10:42:12 ID:kkZWl54YP
勤続年数で駄目だと思う。
今は頭金貯めるのに集中した方がいいね。

25 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/02(水) 11:26:35 ID:LQYRSG7c0
>>18
>転勤族のうちは家を建てることは知らされず、保証人等にもなっていない。
>競売になって、残債を分割で支払っていく方がなんぼかマシな気がする。
馬鹿なの? 1円も払う必要ないじゃん
破産して借金なくせって言えばいいだけ


26 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/02(水) 11:40:50 ID:PD4QHkYW0
>>18
俺なら、詳しい事情を聞いて数字で返せない事を明確に伝え
資産価値が落ちないうちに売却をるよう薦めるしかないね。

ここで金貸しても焼け石に水。

他の結論を求めたいなら、もううちには連絡するなと。

27 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/02(水) 14:04:57 ID:LQYRSG7c0
>>26
事情を聞いたら負けだろ
事情は聞かず「破産すれば?」って言えばいい
当然 相続放棄で被害ゼロ


28 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/03(木) 04:23:15 ID:6WJ7i9Em0
親に泣きつかれて、金出しちゃう気持ちはわからんでもない。
仕分け人のように、親をバッサリ切り捨てられれば楽だけど
これまで育ててもらい、大学出してもらったっていうのがあるから
ともだおれにならない程度なら自分も金出しちゃうだろうなあ。
でもこの先焼け石に水で死に金なら、早いとこ決断したほうがいいね。

ここの方は、血の繋がった親きょうだいに頼まれても
ビタ一文出さずにキリッと断ることができる人が多いのかな?
そういうふうになれる極意ってあります?

29 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/03(木) 10:29:59 ID:6BBA7iBQO
がんになってローンがチャラになった人いますか?
ひょっとしたら俺・・・

30 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/03(木) 18:45:13 ID:6SnybJ+M0
>>27
一応身内なんだからバッサリはまずいだろ。
人にもよるが暴走されたら洒落にならんし。

やはり丁寧な説得が一番かと。

31 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/03(木) 20:13:13 ID:OCO6oO9+0
暴走とは?
サラ金やクレジット会社から借りたりってことかな?
返済にうまくお金が回らないと、冷静じゃなくなるもんなあ。
その月の分をかき集めるのに必死になって、周りが見えなくなる。
どうしてこんなに困ってるのに助けてくれないの!って感じで。

しかし>>18の義弟さんは何を考えてるんだろね?
老親がまだ職にありついてるからいいけど、親のどっちかが病気で
働けなくなったら、次は兄貴にたかればいいとでも思ってるんかね。

32 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/03(木) 20:44:11 ID:ZeN0fhdz0
主婦板ではローンは借金じゃないという既女がいる

33 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/03(木) 20:47:24 ID:6WJ7i9Em0
>>31
もう兄貴もたかられてるってばw。

34 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/03(木) 22:46:35 ID:wvAQkbuM0
>>28
kwsk

35 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/03(木) 22:47:43 ID:wvAQkbuM0
まちがえた
>>29

36 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/04(金) 06:36:49 ID:HgbLNWdj0
>>31
暴走ってそんな感じ。

もうお金は大丈夫、心配掛けたね。

なんて連絡あって、気がつけば嫁が保証人にされ闇金から借りたとか。

年齢が年齢なだけに、正常な判断も厳しいと思う。

保険目当てでアイキャンフライも気分悪いし、飛んだ後で保険失効してたとか。
障害負って寝たきりになったとか。

やはり、破産手続きでも何でも救済はするべきかと。

37 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/04(金) 09:36:17 ID:v8wNNhUm0
そんな無計画なジジババは家売って賃貸でショボ余生を送るべきだろw
一番面倒みなきゃいけないのに放置してる義弟も義弟だ。

>>21
今が外資で勝ち組SEやってても、リストラとか契約解除で
いきなり収入半減とかするぜ?子供もいるのに4000万とか自殺行為だぞ?




38 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/04(金) 10:12:32 ID:kxdRLvo00
競売後の残債は義弟が払い、爺婆は安い公営住宅暮らしってのが妥当かな。
家を建ててローンを支払うことがどういうことかわかってないね、義弟。
年寄りと関係ない兄に負担を押し付けて、自分らはのうのうと賃貸暮らしって
いつまでもそんな都合良く物事運ぶわけないのに。
いずれツケが義弟にまわるだろうけど、助けてくれる身内はいないだろうね。

39 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/05(土) 03:53:34 ID:3ApsLRa9O
35年ローンだと何歳まで組めますか?
あまり歳いくと組めないみたいですが

40 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/06(日) 02:19:56 ID:xAcpmh5r0
>>39
40までだろ。
そこからは1才上がるごとに1年ずつ短くなっていく。
ただし収入と借り入れ額にもよるのは当たり前だが。
年収が2000万ぐらいある人なら、45才でも35年借りれる場合もあるだろう。


41 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/06(日) 02:43:33 ID:Pt9FXgiEO
>>39
公庫から47才で4600万35年で借りられた。勿論、繰上返済してる。

結婚が40代で、一回り以上年下の嫁を貰ったので頑張るしかないかとw

42 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/06(日) 12:23:04 ID:tmo+D+FJO
そうか、嫁が若ければお金貸してもらえるのか。

43 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/06(日) 14:18:36 ID:p8lQzWVyO
>>30
丁寧な説明ってどんな感じ?
私の両親がもうハンパない、あっちこっちから借金してもう何だかみてらんない。
50万円ほど勝手に使われて母が事後報告。
何だかな〜、助けてあげたいのは山々だけど私にも家族がいるからそのお金は私一人のものじゃないのに
はぁ〜

44 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/06(日) 18:04:26 ID:bqs9iN0e0
>>43
そういうのはもうどうしようもないから、切りなさいよ。
身内だしとか、話せば分かり合えるとか書く人は普通の親を持った幸せな人達。
良い親を持った人達は、世の中には自分の子供を金蔓としか考えない最悪な人種もいるってことが、実感として分からないんだよね。
だけどそれは仕方ない事なんだよ。
良い親持ちと悪い親持ちの間には深〜〜い溝があるんだな。

これ以上はスレチなのでこちらへ
家族に多重債務者がいて泣かされている人のスレ36
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/debt/1248563638/

45 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/06(日) 21:11:27 ID:oK5WlwO7P
泥をひっかけられたり引き受けたりする展開だけは避けましょうとしか言えんわねぇ

46 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/07(月) 12:12:31 ID:umpe/1J40
長期金利、2週間ぶり1.3%台に上昇 「ドバイ」前の水準に
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091207ATS0IMB0107122009.html

47 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 00:02:07 ID:7YGhCcHOO
住宅ローンは融資額は自分の口座に振り込まれて、各自ハウスメーカーに振り込みとなるんですか?!

それとも一旦経由するだけでハウスメーカに自動で振り込まれるのでしょうか?!

ちなみにJAはどうですか?!
誰か教えてくださいな。



48 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 00:03:27 ID:3iCidkDs0
きしょ(しみじみw

49 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 00:33:57 ID:D2J872/Q0
>>47
おれは某都銀だが、
銀行応接室に不動産屋とか関係者一同集まったとこに
銀行のネーちゃんが数千万が記載された
俺の通帳持って来た

んで、そこから不動産屋に振り込んだりしてた
自動的に振込む訳ではないみたい
ただ、その場に全員いるからなあ。

ふと思ったが、ネットバンク用意しておいて、ごにょごにょすれば金は抜けるかもしれん。

50 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 00:52:20 ID:qDRo/WCQO
>>47
俺はJAだが
俺と担当とハウスメーカーと司法書士が集まって
色々な書類に名前とハンコ押して
通帳に金が振込まれてるの確認して、最後に
ハウスメーカー宛に入金する感じかな
何かあの瞬間は虚しいなぁ…
入ったと思ったら、即無くなって、大借金持ちになるからなぁ

51 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 01:14:31 ID:dh9yYa5vO
住宅ローンは融資額自分の口座になんか振込まれないよ。融資契約交わすだけ。
あとは毎月、銀行に払う(返済)のみ。当然返済滞れば家に住んでいられない。銀行のものだから。

52 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 02:03:47 ID:gD8eu8PS0
30歳 勤続7年 年収300万 嫁と子供1人、借入予定額1,600万で審査通りませんでした。サービス業です。どこか通りそうなとこ教えてもらえませんか?

53 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 04:38:44 ID:61hFTNjl0
>>52
無理して借りても返済に苦労した挙げ句
結局自宅を手放すことになる。
せっかく手に入れた家から追い出されるのは寂しいよ。
とにかく頭金をなるべく多く貯めることに専念する方がいい。

54 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 07:44:59 ID:7YGhCcHOO
そうなんですか。
一応2700万審査通ってるんですけど…なんだかんだ農振除外とか上水道代とかで先払いが140万ぐらいとハウスメーカーへの頭金200 万払いました。
頭金は良いとして他はローン通って実行してから融資額から戻るというか引けば良いとハウスメーカーから言われ立て替えたつもりで払いました。
騙されたということでしょうか?!



55 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 08:11:07 ID:yeFcVUAFO
>>52
多分年収が400は越えないと無理かも?

多少の差はあるけどメーカーの人が、年収の分かる書類を見せれば
借りられる額も判断してくれるよ。勿論借りやすい所も教えてくれると思う。


>>54
メーカー側に入金された後で 340万バックされてくるのでは?

56 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 08:20:24 ID:yeFcVUAFO
200万は頭金だったね。
×340万
○140万

57 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 08:43:53 ID:CV2vRShUO
デフレ時に、借金?

58 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 08:51:08 ID:As5mZ7ch0
お聞きしたいことがあります。
住宅ローンの審査が通り家を購入したとして1回目の支払日を待たずに
諸事情で転職するとなった場合、転職先を銀行側に伝えないといけないんでしょうか?
また伝えたとしても、審査が通り購入したのは転職する前のことなので転職することに問題はないんですよね?


59 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 10:47:51 ID:yeFcVUAFO
>>58
問題ないと思う。但し返済が遅れた場合、審査時に転職の可能性があったなら…
とか言われるかも知れないから気を付けて。

あと返済は年収の○%迄とか決まってるらしいけど、転職で年収落ちない?

自分の場合、返済を始めたらもっと額を増やしてもいけそうだったんで返済額の
アップを頼んだら、無理だったんで繰上返済で対処してる。

因みにこれは公庫の話しなんで、銀行だと多少違うかも?

60 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 12:13:53 ID:qpQ5bVN70
>>58
審査が通って、融資が実行されてしまえば、その後借主の仕事環境がどうなろうと、
銀行は知っちゃいない(無関心)。

計画とおりに返済されているかどうかだけをチェックしている。

61 :58:2009/12/09(水) 14:29:46 ID:As5mZ7ch0
レスありがとうございます!
転職する予定のところは年収は変わらずといったところです、
ただやりたい職種でチャンスがめぐってきたので転職を考えているのです。
やはり融資実行後は別に転職しても大丈夫なんですね!
しかしもう一つ気になるのがよく住宅ローンで、給与振込みを変更する場合があると思うんですけど(金利引下げの条件で)
例えばその給与振込みの変更がちゃんとなっているかどうかは調べないんですかね?
もし調べられたら1回目の引き落とし日に申し込みと違う会社から給与が振り込まれてるとなりますが、
その場合でも別に返済をきちっとしていれば言われたりはしないんでしょうか?
質問ばかりでスミマセン!

62 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 17:12:43 ID:kjRIJ18TO
>>61
給与振込の条件はそんなに気にしなくても大丈夫だと思うよ。
俺の場合現金支給やけど…6年間何も言われてないよ
何パーセント優遇されたか忘れたけど…契約時に給与振込口座にします〜と言ったの覚えてるから。

63 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 21:37:54 ID:qe+7ghlX0
おれは、明日ローン実行なんだけど、ローン申し込んだときには金利優遇の条件として給与振り込みとか、
カード作れとか、いろいろ言われたけど、結局その後、なんの案内もないまま、ここまで来てしまった。
もちろん、給与振り込みにもしてないし、カードも作ってない。結構いい加減なもんだね。

64 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 21:45:41 ID:kHSIXMyG0
>>63
優遇取り消されるよ。

65 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/09(水) 22:29:27 ID:B9D6LSR10
どれだけ優遇されるかは、結局のところ属性と担保の不動産次第だからな
金消の時に銀行から確認がなかったのなら放置でいい

66 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/10(木) 00:15:29 ID:YMwW7U+8O
質問です。
総額2750万の審査通ってます。
今月実行です。
しかしハウスメーカーに支払う額は2600万です。

頭金400万は支払い済みです。
自分としては支払い済みの頭金のうち150万はローンに組み込むつもりでした。 立て替えたつもりで支払いました。

ローン実行後に150万手元へ残りますか?



67 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/10(木) 21:11:24 ID:ZlhYGfyf0
諸費用考えなくて良いなら当然残るだろ

68 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/11(金) 22:52:18 ID:fBFg9dTBO
残るのはわかるが、それが通用するかってことじゃね。



69 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/11(金) 23:01:06 ID:la4Zd03b0
組み込むつもり、立て替えたつもり、って
その「つもり」が向こうに伝わってるのかってことかな。

70 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/13(日) 17:43:54 ID:ilQxL/+40

在日外国人が本国の親族に仕送りした場合、税金から控除するという特例がある。

しかも所得からの控除でなく、税・金・か・ら・の・控・除という厚遇ぶり!


具体的には、その月に税金を15万円払った人が15万円仕送りすると、
15万円は丸々還付される。

一月で最大15万、年に最大180万円。

15万円というのは税務署によると 「 常識的な額 」 らしい。


在日バカチョンは、民団の指導でみんな知っている。

では、姦酷に親戚のいない在日はどうするか?


もちろん 「 親戚代行会社 」 があるから、そこのダミー家族に仕送りして
ほぼ全額を送金し直してもらう。

天引きされた所得税は日本の税務署に全額還付してもらうから、
在日は実質無税なんだよ。


<丶`∀´> ニダ―リ


71 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/13(日) 17:44:59 ID:ilQxL/+40

● 在日企業優遇税制 「 五箇条の御誓文 」

1976年10月、社会党の高沢寅男により、国税庁と朝鮮人商工会 ( 在日韓国商工会議所 / 在日朝鮮商工会 ) との間で
税金の取り扱いが決められた ( 別冊宝島 『 ザ・在日特権 』 14 〜 15ページ )。


 ■ 在日企業のすべての税金問題は、朝鮮人商工会を協議窓口とし、解決
 ■ 朝鮮人商工会の会費は損金として認める。
 ■ 学校運営の負担金に対しては前向きに解決する。
 ■ 経済活動の為の第三国旅行の費用は損金として認める。
 ■ 裁判中の諸案件は朝鮮人商工会と協議し解決


これにより在日企業に個別税務調査ができなくなり、脱税し放題に!! 具体的な手口は、


  在日企業が売上を朝鮮人商工会に会費として納める。 損金とみなされ在日企業は利益ゼロとなる
  ( 利益がゼロなので法人所得税がかからず、法人住民税や社員の健康保険料も安くなる )

    ⇒ その後、朝鮮人商工会から在日企業に全額返還

       ⇒ 結果、売上が無税!( パチンコ関連企業の年間売上高は30兆円以上 )


ちなみに姦酷はパチンコを禁止しているくせに、姦酷大統領は統一協会ミンス汚沢に日本パチンコ産業の育成保護を訴えていた。
パチンコ産業は、日本を堕落させ金を南北キムチへ吸い上げるための対日戦略産業だってことは、小学生でもわかる。


<丶`∀´> ニダ―リ

72 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/26(土) 13:44:11 ID:TGl9prq5O
ロト6当たりました。

73 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/26(土) 17:55:47 ID:43agk3A10
>>72
オメ!!!
う〜、年末ジャンボ当たらないかなあ・・・。

74 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/12/27(日) 09:39:03 ID:es3OB5y50
年明けに5,000万円借入予定。
先が長いなー

75 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/05(火) 00:11:15 ID:0DciGl8V0
地方在住で年収500万程の一部上場のメーカー正社員。
年齢は32。勤続年数は2年。
過去5年以内にサラ金の過払い処理が任意整理扱いでブ
ラック暦有り。田舎の中古住宅を買いたいけど600万程借
り入れたいけど無理ですかね。
頭金は150〜200で10年か15年払いを予定してます。


76 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/05(火) 11:35:16 ID:DLEov7ib0
>>75
普通に考えたら無理
あとは銀行に相談すべし

77 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/15(金) 01:35:33 ID:P9KUNfWx0
ブラックの奴が住宅ローンを考えるとは笑える。
逆の立場になって考えてみてみろ。
一度逃げた奴にまた貸す奴はただの馬鹿

78 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/19(火) 14:04:50 ID:JlpwMo8n0
住宅ローンの固定金利期間が終了した。
しばらく変動で様子をみるか
再び固定金利でいくかまようところだ。


79 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/21(木) 01:23:55 ID:ElBAQAja0
>>78
今年から徐々に上がるらしいから10年とかが良いんじゃない?
まぁ残りの期間によるけど

80 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/24(日) 22:21:20 ID:r/+6jIrI0
てすと

81 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/25(月) 00:41:44 ID:vK/TjDAL0
病気も失業もせず35年間、払い続けられるはずがない。
母子家庭でも2000万円ローン組めるのかな?
40歳 看護し

82 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/25(月) 01:08:21 ID:qwc3Kkan0
自分が貸す側になって考えろ


83 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/25(月) 05:04:42 ID:HPd87Hrm0
>>81
とりあえず銀行に行ってみたら。

84 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/25(月) 10:04:05 ID:ofQNA1+Z0
>>81
パートではない正看護師なら借りれるよ。地方銀行、信金にいってみるがよろし。

85 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/25(月) 22:37:13 ID:vK/TjDAL0
75歳まで看護しでいられるのかなあ?
もし15年で病気になって、返済できなくなったらどうなるの?
子供は財産放棄(借金放棄)できるの?
元夫の財産→子供→返済 というふうになるの?

86 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/26(火) 02:30:54 ID:fOJYY0fM0
>>85
親のローンを払う払わないは子供の自由じゃないの。
子が払いたくない場合、
親が存命なら親が自己破産。
親が亡くなったのなら相続放棄。

87 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/26(火) 21:05:52 ID:XDvgpf/DO
質問です。婿に行きました。旧姓の時六年前に消費者金融三社に事故歴有ります。恥ずかしい話ですがブラックです。

義父と今の家を解体して家を建て直すと言う話が出ています。

土地は2000万程度(義父名義)あります。これを担保として1500万程の借入をしたいのですが可能なのでしょうか?

また審査の時に旧姓時代のことも影響ありますか?


88 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/27(水) 09:30:15 ID:zT5qd1+C0
大いに関係あります。
名前が変わっただけでわからないとでも?

89 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/27(水) 15:33:09 ID:6ZOcp9TF0
>>87
可能かどうかは年収等の属性によるので審査にかけてみなければ分からない。
もしも不可になったとしても理由は開示されないので、貴方のブラックが原因なのかは貴方自身にも分からない筈。

90 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/28(木) 19:17:23 ID:782wmIF80
住宅ローンを現在6万払ってます。(内、金利分が1万円)
残りの残高は500万円です。

これを、別の銀行から500万円借り換えして、
月々の払いを4万円にすることはできますか?(勿論、期限はのびますが)


91 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/29(金) 00:10:52 ID:Dn4vkB+lP
金利の軽減分よりも、借り換え手数料の方が高くつきそうだが


92 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/29(金) 12:55:31 ID:x5iqhAomP
借り換えの時に期限って延ばせるんだっけ?
前の借入年数も合わせて35年以内とどこかで読んだような。
最初が35年以内で組んでれば問題ないのか。

期限延ばして月々4万にすると総支払額が増えそうだ。
手数料と合わせると金額的には損だろうね。
月々の払いが減れば結果どうなっても構わないってことかな。

93 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/29(金) 20:02:35 ID:Cjq/Lvm20
>月々の払いが減れば結果どうなっても構わないってことかな。

これってリボ払いのような危険な罠?


94 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/01/31(日) 20:00:33 ID:eqopcgD00
車ローン70万ある状態で仮審査1500万通ったんだけど、
自分でもすっかり忘れてたがショッピングリボで20万ほどあったんだよね。

本審査で落ちる?

95 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/01(月) 14:11:44 ID:QsPvovH60
>>94
審査云々よりも、現実的に支払いは可能なのか?

96 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/01(月) 15:00:46 ID:rpNCRX7b0
>>95
ああ、そこは問題ない。
車のローン自体は6月末に前倒しで完済する。

もし危ういようなら先にリボ分20万完済しとこうかなと。

97 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/02(火) 00:22:11 ID:fYavLqV1P
リボの方が金利高いだろJK

98 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/02(火) 03:11:12 ID:UHrM0+ko0
>>97
97はやさしい

99 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/02(火) 06:13:58 ID:70E5IZGv0
いや金利云々ってかある程度手元に現金残しておきたいっていうアレが。

100 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/02(火) 19:18:13 ID:dyq32kbZ0
お知恵を貸してください。
住宅ローンで3500万を30年、変動金利0.875%で借りるのですが、住宅ローン減税
でローン残高の1%が10年間所得税・住民税から控除される制度を考えると、
最初の10年間・もしくは金利が1%以上になるまでの間は繰り上げ返済を
しないで繰上返済分を貯金しておいて10年経過後に繰上返済する方がお得
なのでしょうか?

それとも、30年ローンの複利がある(?)から繰上返済した方がいいですか?
初歩的な質問で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

101 :100:2010/02/02(火) 20:10:42 ID:dyq32kbZ0
自分でExcelで計算してみたら繰り上げ返済を行った方が得みたいでした。
複利マジックでしょうか、、、自分の計算が正しいのかどうかも
よくわかりませんでしたが・・・

102 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/03(水) 01:06:24 ID:MeTLEzSf0
>>100
之だけは言える
計算間違ってますよ

103 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/08(月) 23:05:25 ID:Qjn6lwZL0
旧公庫で借りていて今年の終わりに11年目になる者です。
借り換えの事も考えているのですが(金利が2.6から4.0に変わる為)
審査ってどのくらい厳しい物なのでしょうか?
主人の会社はこの不況下でもボーナスも出れば、昇給もしています。
問題は私の勤めている会社が何となく怪しいのです。
銀行から電話が掛かってきて、もれ聞えている会話や外まわりの人が来た時の
会話などから何となくなのですが。
土地も建物も半分の名義なので連名で借りるのですが、
そういった事でも審査ではねられたりしますか?

104 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/10(水) 20:09:07 ID:UEprgNCy0
>>103
借り換え審査受けて落ちたところでデメリットは発生しないんだから、
会社が危ないと思うならサッサと審査受けたほうがいいと思うぞ。
それで通ってしまえば儲けモンなんだし。

105 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/11(木) 17:36:10 ID:2X4lqCej0
元本2500万切った・・・
これで売れば裸一貫でやり直せるかな

106 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/17(水) 16:08:35 ID:rT5NGP3I0
>105

どう考えても・・・無理!

107 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/23(火) 06:35:35 ID:SrfEOxlv0
ど素人の質問です。
よろしくお願いします。


土地だけを買うことで住宅ローンが出来ないようですが
1年以内に、トイレと2畳ほどの小さい平屋を建てたとしたら
それは住宅とみなされてローンできるのでしょうか?

108 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/23(火) 07:07:52 ID:aXbpRsp30
>>107
トイレと2畳ほどの平屋で人間が住めますか?

109 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/23(火) 19:31:42 ID:GySelX8X0
充分住めるだろ

110 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/23(火) 21:04:03 ID:zOueyV5b0
独房かなんかか?

111 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/24(水) 17:48:11 ID:mWMsGH6z0
夢ヶ丘とか希望ヶ丘みたいな所に土地だけ買って、まわりは立派な新築なのに
1軒だけ仮設住宅で住んでるのを想像するとちょっと面白いな

112 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/24(水) 21:17:20 ID:LrT19TtU0
>>107
住宅ローンの住宅の定義はきちっと決まってますがな

113 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/24(水) 21:20:26 ID:UbwDQ6840
お風呂とキッチンとトイレがないと住宅とみなされないんじゃないの?
上記三種が揃ってないと電気が通せなかったと思うんだけど。

114 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/24(水) 21:22:37 ID:LrT19TtU0
>>113電気な関係ないだろwwww
車庫や農機具小屋でも引けるのに・・・

115 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/24(水) 21:46:31 ID:UbwDQ6840
あwwごめんw
書き込んだ後、小屋とか電気通ってるよなって思ったんだorz

116 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/25(木) 18:01:25 ID:YnJGH4Nm0
>107普通に考えて住宅ローンは住宅向けだろ?
小屋ローンなら通るかもしれんが。
何を考えてそんなこと言ってるのかわからんが、普通土地を取得して家を建てなくても
固定資産税は発生するから、あまり得でもないと思うが?
それ以前に、見積もりの時点で住宅ローン通らないようなきがするけど・・

117 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/25(木) 21:02:50 ID:Tunj874sP
更地の土地にかかる固定資産税は、家が建っている土地の6倍


118 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/26(金) 06:31:22 ID:kaY/5DFE0
>>107
これは中途半端な知識だけど、聞いた話で、

土地と住宅を新たな借金の担保に入れる際に、
小さな小屋が建っていて、その小屋に基礎工事がされていたから、
「この小屋も住宅と見なされるかもしれないから登記して担保に
入れるように」
という話をしていたのを聞いたことがある。

そういう視点でも住宅として判断されるのかもしれない。

まぁ、とにかく金融機関か不動産屋に直接聞いてみるのが
いいと思うよ。

2畳間で家かどうかは良くわからないが、スーパーハウスみたいなので
家と見なされるかどうかみたいな感じで聞いてみるのがいいかも。

119 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/26(金) 06:49:08 ID:ZnKLE+vC0
皆さんどうもありがとうございます。

ある程度住宅らしくないとだめなんですね。

すぐに住むわけではないので土地の確保を住宅ローンにするにはと考えていまして。
家は水周りを先にして、部屋は増築増築でいいかなと。

120 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/02/26(金) 19:23:39 ID:kaY/5DFE0
>>119
とりあえず、住宅ローン組むなら、
住所はその新築される小屋に移さなきゃいけないからね。

まぁ、住宅ローンの目的はそういうものだから。

逆に別荘みたいなのになると、住宅ローンとは違うローンになるから。
そっちのほうは金利も相対的に高くなるよ。



121 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/03(水) 01:18:01 ID:HzbRYIvq0
ご教授願いたい。
当方32歳妻子あり 運送業勤務 勤続5年ほど 年収460万
現在、消費者金融4社で約200万ほどの借金があります。(嫁は知りません)

嫁が2500万ほどローンして家を買いたいと言っているのですが、
住宅ローンが組めるのかとても不安です。(通らないとおもいますが・・・)

どのような行動をしたら良いのかとても悩んでいます・・・

122 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/03(水) 01:21:37 ID:IkJK7YhW0
>>121
年収の半分近い借金がある時点でもうアウト。
諦めてください。

123 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/03(水) 01:32:48 ID:1BVZJcQ10
>>121
先に3年位頑張って完済したら。
いい機会だから嫁さんにちゃんと告白したほうがいいと思う。



124 :121:2010/03/03(水) 01:37:47 ID:HzbRYIvq0
122 123さんありがとです。
では、もし200万の借金が無くなった場合は可能になるのでしょか?

125 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/03(水) 01:40:05 ID:aJ0zB258P
>>124
200万を100万くらいに減らしてから心配してください

126 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/03(水) 01:52:57 ID:IkJK7YhW0
>>124
あなたの属性一切無視して、シミュレーションだけしてみると一応可能。
http://www02.bk.mufg.jp/cgi-bin/inet-bank/sim/gendo-gaku.cgi
とりあえず頑張って完済して下さい。

127 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/03(水) 06:26:59 ID:dMUvoteu0
>>121
今時なら年収の3倍ぐらいの借り入れにしたほうがいいと思うよ。
特に子供ありならね。
まず家はあきらめるべきだと思う。

そして、そもそもその年収で消費者金融から200万の借り入れってのが無茶。
まずは今の借金をどうやって返すかだと思うよ。
家よりも何よりもそのほうが現実に差し迫った問題。

あなただけでなく、今の年収で2500万もの借金をしようという奥さんも、
浪費傾向にあると思う。だから、今200万の借金をカミングアウトすると、
奥さんはあなたが200万の借金をしたせいで、2500万借りられないと思われる
可能性が高いと思う。

まずは奥さんにせいぜい借り入れ上限は1300万ぐらいであることを教えて
2500万の借金をあきらめさせ、ほとぼりがさめてから200万の借金を
カミングアウトして、夫婦で浪費生活にピリオドを打つのがいいと思うなぁ。


128 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/03(水) 23:11:35 ID:8lvRYlDf0
え? 夫婦生活にピリオド? って読み間違えた。。。

129 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/04(木) 17:59:58 ID:JoncN8qRP
>>121
そもそもサラ金4社使って借金抱えてる時点で貴方自身が住宅ローンは無理だと
自覚しないと。
どんな事情での借金かは知らないけど、貴方は「金に困ったらサラ金で借りることを
覚えた人」だし、「複数社使ってでも借りたいと思う人」。

家賃と同じかそれ以下で買えるって謳い文句はあるけど、家買って家計に余裕が
できたってのはあんまり聞かない。
余裕があっても、大体それで繰り上げ返済したり子供にかけたりで、旦那の小遣いが
増えることなんてほとんどないと思ってる。下手すりゃ減る。
その時に、サラ金に頼らずに何とかできる自信ある?

全額返して2・3年空けてから改めて考えた方がいいと思うよ。

130 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/04(木) 23:23:00 ID:fQ2sSNf3O
お願いします。
29才役員、勤続9年、年収390万、嫁子供1人です。
車ローン残高100、親に貸したオリコのカード限度額30と、クレジットカード、消費者金融30万がありオリコは完済出来ます。
1300万くらいの中古住宅を紹介してもらったのですが、こんな状態でローンなんて通りませんよね?

131 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/05(金) 04:08:34 ID:6lm6w4HSP
親とはいえカードを貸すとは、理解不能

132 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/05(金) 04:54:46 ID:8FUe17qEO
>>130
オリコの残債が分割やリボ払いなら、
まず消費者金融の方から片付けた方が良いと思います。
消費者金融から借り入れしている時点で審査は厳しくなります。
早めに完済した方が良いですよ。
その次にオリコの完済ですね。
二つが片付いていれば、通る可能性も出てくると思います。
マイカーローンも片付けて、手付金と緒費用分くらい貯められたらベターではありますが。

133 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/05(金) 07:50:54 ID:cUc/zzyiO
>>131

そうですよね…

134 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/05(金) 08:01:34 ID:cUc/zzyiO
>>132
親切にありがとうございます。
実は今住んでる所が住めなくなるのでかなり緊急だったんですが、やはり現況では厳しいですね。
賃貸に入るとなかなか貯金も出来ないのでどうにか買う方向にしたかったのですが、考えが浅すぎました。
詳しくありがとうございました。

135 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/05(金) 12:41:46 ID:LPiACbKtP
>>134
緊急に移らなくちゃいけない状態での購入は止めといた方がいいよ。
貯金のためと割り切って安い賃貸に入って、借金返済をするのがいいと思う。

136 :佐藤:2010/03/06(土) 10:35:28 ID:MIIWJZTD0
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137 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/06(土) 11:33:15 ID:8QQtZdi80
過払い請求して現在債務なしですが
住宅ローン通りますか?
年収550万です。

138 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/06(土) 13:37:38 ID:rHJ2vQza0
>>137
残念ながら2chで審査してるわけではないので、誰もおまいさんの質問には答えられないと思う。
ダメモトで申し込みだけして、ダメだったら「そうですか」とだけ言えばいいんじゃね?

139 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/06(土) 14:21:08 ID:8QQtZdi80
うん、ありがと。

140 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/06(土) 14:57:28 ID:M0t42b2S0
>>138
今はネットで事前審査の申し込みも出来るからやってみたら。


141 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/09(火) 14:33:22 ID:4+ZNy9zw0
住宅ローン減税の申請に行ってきた。
えーTAXの端末?PC前で説明されて之にう知米って言われたから
手が気じゃなきゃ嫌って拒否して手書きした。
でも、あいつら印鑑すら押させるの忘れる始末
控え書類に印鑑押してくれなかったし、あのまま えーTAX組と同様に保管されて終了だったら
どうなるんだろう?

つーかたった一回の申請で16ケタの番号とかパスワードとかふざけるなって感じ <之理由でえーTAX拒否したんだけど

142 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/09(火) 17:32:18 ID:VzJsDmW70
>>134
銀行勤めの友人から以前聞いた話しなのですが、
消費者金融での借り入れ歴があると完済後も丸3年は審査が通らないそうです。
(友人が勤務している銀行の方針がそうなのかもしれませんが)
引越しが急を要するので大変だと思いますが、
やはり家賃の安い物件を探して、現在の債務の完済と貯蓄に専念された方が未来が明るいと思います。
きっと軌道に乗る時期が来ると思いますので、頑張って下さいね。

143 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/09(火) 19:21:05 ID:ZfoL31Dv0
住宅ローンの金利を優遇するので、口座への給料振込みと
光熱費の引き落としの指定と、VISAカードを作るように言われたのだけど、
まだ光熱費の手続きが全部済んでいなくて連絡があった。
口座の動きとか、細かいお金の出し入れとか、返済が終わるまで
ずっとチェックされたりするのかな?なんとなく気になったので。

144 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/10(水) 10:26:02 ID:b1CE2FmW0
>>143
借りてしまえが光熱費はVISAカードに移すのが一番じゃない?
おれはさっさと変更したよ

145 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/10(水) 13:17:18 ID:bdK3OEpC0
>>121
まず基本的に、消費者金融からの借入残高があると住宅ローンは組めないと考えてください。
たとえ銀行が融資したくとも、保証会社の審査で確実に落とされます。
話にならない低俗性であれば、銀行も当然のように速攻否決です。
ただし銀行が高属性と判断する場合、完済条件を付けて融資を勧めてきます。
分かりやすく言うと、銀行が一旦審査でハネた保証会社に対し「この人には融資して大丈夫。
サラ金の借金は完済させるのでぜひ融通を利かせてやってほしい」と交渉するわけです。

サラ金借入の大半が配偶者に内緒の借金であることは銀行側も重々承知しています。
その家庭内の借金問題をきちんと解決した上で、夫婦が協力しあってローンを
払い続けていく覚悟がなければ銀行もとてもじゃないが大金は貸せないのです。
はっきり言って家族に内緒でサラ金から金を借りたままの融資実行は不可能です。

>どのような行動をしたら良いのかとても悩んでいます・・・
あなたが何より先にしなければならないのは、内緒の借金を奥さんに打ち明けることからですよ。


146 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/11(木) 23:47:37 ID:PxEaDwOR0
>>145
(・∀・)イイ!!奴だな

147 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/22(月) 11:11:24 ID:SogoT7FB0
築30年の実家を建て替えるか、りフォームにするか悩んでます。
40歳年収450万です。
幾ら位まで借りれますか?



148 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/22(月) 14:21:18 ID:1SJPb4RJ0
いくら借りられるかは知ってもしょうがないんじゃないかなぁ。
だって、誰でも限界まで借りたら破綻確定なんだから。

それよりも、いくらなら返せるかを考えたほうがいいと思う。
まず、老後の貯金、子供の費用、車の買い替え、それらの額と時期を積み上げて、
それにプラスして、いくらなら返せるかを計算するのがいいでしょ。


149 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/22(月) 17:58:12 ID:vN72UgGh0
現在24歳会社員を辞めてフリーターになってしまったのですが、
63歳の年金をもらってる父親とリレーで住宅ローンを組んで新築マンションを買いたいなと思っています。

自分で組めたら良かったのですが、私自身がうつ病になって仕事を辞めた事もあって保険にも入れないので
親に許可をもらってリレーをしてなんとか住み家を探したいなと思っています。現在アパート住まいです。


住宅ローンを組めるのか自体もまだハッキリしていませんが、
銀行系、その他どこを頼ってローンをお願いするのがベストでしょうか?

住まいは名古屋で、3000万くらいまでのマンションがいいなと思っています。

マンション選び等はスレ違いだと思うので、住宅ローンの事が全然分からないので
教えていただけませんでしょうか。
また、ここでも見とけゴルァってサイトがありましたがご教示下さい。

150 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/23(火) 01:22:49 ID:YSFbAvox0
>>147
銀行に聞けよ。
本当に40歳かよww

151 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/23(火) 11:57:14 ID:Xl6SFX+u0
>>149
うちのおやじ 年金生活者で同じように申請したがNGだった。
親父の年金900万 俺の収入380万 申請額3200万

152 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/23(火) 13:28:05 ID:E3gHFLEj0
>>149
うちより収入多いのにNGだったんですね・・・
やっぱり住宅ローンって今かなり審査厳しいんですかね。

その後どうされました?

153 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/23(火) 13:59:07 ID:si7HR7uM0
>>149
残念だけど無理でしょうね。
「親子リレー」は親以上に子の属性が問われます。
あなたの場合、フリーターであることだけでも十分致命傷ですが、
それ以前に「子が団信へ加入する」という絶対条件をクリアできません。
会社を辞めるほどのうつ病なら団信の審査はまず通りませんよ。

154 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/23(火) 18:15:12 ID:Xl6SFX+u0
>>152
親父がプールしてた退職金を吐き出させて1200万に減額したら通ったよ
自己資金で2800万出せば残金1000万程度なら通る罠

そのせいで世界1周旅行がパーだとか親父が五月蠅い

155 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 08:47:25 ID:gojFyrFA0
初歩的な質問で申し訳ありませんがご教示の程、お願いします。

サラリーマンです。
一昨年(H20)に住宅を購入。昨年(H21)、住宅ローン減税申請の為、確定申告しました。
還付金は、昨年の確定申告時は、税務署から自分の口座に入金されました。

サラリーマンなので、次年以降は年末調整で還付されるという認識でよいのでしょうか?

それとも毎年税務署から還付金が自分の口座に入金されてくるのでしょうか?

まだ給与明細を確認していないのですが、年末調整で昨年以上の額が戻っていたように思いまして。

156 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 10:28:36 ID:jH5rxa3x0
>>155
年長児に会社に残高報告書出したか?
それによる

157 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 10:34:38 ID:tu1MK67B0
>>155
何で今更?
もう確定申告の時期も終わってるのに。

取り合えず確認するのは給与明細じゃなくて源泉徴収票ですよ。
ただ年末に会社の経理担当に住宅ローンの残高証明と住宅ローン減税の
申告書を提出してないなら、控除されてないだろうけど。

158 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 10:46:42 ID:jH5rxa3x0
そう言えば初年度分の減税は何時振り込まれるんだろ?
書類出したのに烈しく忘れられてる気がする。

159 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 15:41:11 ID:RiEWa/ts0
>>145
亀でスマン
俺は当時(6年前)4社250あったけど借りれたよ?
因みに年収300万
借入金額は住宅金融公庫?から1400万だけど・・・

160 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 18:08:28 ID:iy5YqQKg0
6年前と今は情勢がゴロっと変わってると思うよ

161 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 19:20:57 ID:cWOlcn1h0
>>159
6年前でも絶対にあり得ない。
サラ金から年収分くらい摘んでる人間が借りれるわけないだろ。
万一その話が本当なら、実は4社すべて闇金というオチしか考えられんな。
そもそも自分が大金借りた先すら?が付く時点で嘘臭い。

162 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 19:42:04 ID:RiEWa/ts0
>>160
確かにそうですね

>>161
いや、ウソじゃないよ
借りてたのはア○ム、プロ○スのような全部大手
?を付けたのは確か今は機構にかわってどっちかな?と思ったから
ウソだと思うならそれでも良いけど
例外もあったと言う事で

163 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 19:44:59 ID:RiEWa/ts0
連スマン
因みにその後(4年前)に弁立て整理をして
最近完済したよ

164 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/24(水) 20:15:01 ID:cWOlcn1h0
>>162
ああスマン。
どうやら当時の公庫の審査はサラ金の借入見てないようだわ。


165 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/25(木) 11:18:24 ID:wbrWmBua0
>>158
税務署に書類提出して2週間しないうちに振り込まれたよ。

166 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/25(木) 19:58:42 ID:oC5NWBur0
>>165
うふっ 予想道理の展開
えーたxだと1週間位とか言ってたしなぁ
来週 ゴラァするか

「控え有るんですけど 申請出てないとか寝言言わないよね」って

167 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/26(金) 01:29:11 ID:cNj3KBRJP
確定申告の忙しい時期に出したら後回しにされるんじゃね

168 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/26(金) 08:21:58 ID:6k/KMsq50
オレも受付開始の週にe-Taxで出したら、2月中に振込みきた

169 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/26(金) 08:57:14 ID:Flm7gMTJ0
>>166
3/1に確定申告して3/16に振り込まれたかな。


170 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/26(金) 17:22:15 ID:WTOYH7ra0
>>166
税務署相手に凄んだところで「まだ時間がかかりますが何か?」みたいな対応されるだけだぞw

171 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/27(土) 19:38:05 ID:9sUO/jOh0
3/6に申告したけど、還付金額書かれたハガキさえも届いていない。
混む前に出しときゃ良かったよ。

172 :141:2010/03/29(月) 13:30:50 ID:DHCvb+ui0
えーTAX拒否すると還付忘れられるのかなぁ
今だ何のアクションも無し

173 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/29(月) 13:49:16 ID:DM61PJHi0
>>172
優先順位は電子申告からだってさ。
後から電子申告が来てもそっちが先に振り込まれる

174 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/30(火) 11:39:10 ID:9GoFy6S20
当時 年収500 借入1800
 
5年前住宅ローン組む時に銀行から
 ・カーローン(ろうきん) 約40万
 ・クレカ退会 3枚以上
を条件に出された。

カーローンはいいとして、なぜカード?と思ったら
カードのキャッシング枠は借金と見なすのでと言われた。
何か腑に落ちないなと思ったが全部クリアして無事承認。
しかし腑に落ちない原因が翌年発覚
嫁が自分名義のカードでキャッシングを繰り返していた・・・
クレカのキャッシングも審査されているんだな。

つーか、優遇条件の銀行クレカにC枠つけるってどうよw

175 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/30(火) 14:09:55 ID:Yx5KGoZz0
ちなみに、住宅ローン控除の申請は還付金請求なので、
普段確定申告不要なサラリーマンの場合は、
確定申告の時期を待たずに、1月からでも受け付けてもらえる。
これ豆知識な。

176 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/30(火) 14:36:55 ID:B2Lv+RB90
>>175
おせーよ

177 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/30(火) 19:41:08 ID:B0HaNpFs0
>>174
>クレカのキャッシングも審査されているんだな。

当たり前過ぎて椅子から転げ落ちたわw

178 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/30(火) 21:29:07 ID:1I40ZCSx0
親の会社が2千万借入れしていて、その連帯保証人に私がなっているのですが、
住宅ローンの借入れに影響はあるのでしょうか。
会社名義の借入れはもちろん毎月ちゃんと会社が支払っています。

179 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/30(火) 21:31:48 ID:ti4OBB4A0
>>178
エイキョウアルヨ

180 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/30(火) 21:37:52 ID:1I40ZCSx0
>>179
ありがとうございます。
まいったなぁ、あと10年ほどは家を建てられないのか…

181 :s:2010/03/31(水) 00:51:55 ID:I0siFCp50
年収850慢
借金4000万 子供1人 嫁1人

どうやって踏み倒そうか考え中

ローン額このさい別に返さなくてもいいと思ってる人集まれ!


182 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/31(水) 00:55:47 ID:aBqnoQ8EO
>>181
踏み倒しスレ行ったら?
沢山同志いるから

183 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/31(水) 01:10:56 ID:1CZKoUof0
誤爆では?

184 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/03/31(水) 10:31:17 ID:WXwj760a0
>>180
影響あるけど絶対借りられないということではない。
要は不動産の担保評価と属性次第。



185 :141:2010/04/01(木) 13:45:11 ID:mz/4IPH/0
今から中身を精査するから 還付は4月中旬に成ると言われた。
電話口のおろおろ具合からe−TAX申請と混同して放置されてたんだとおもう。

186 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/02(金) 11:07:25 ID:qyn5OpDM0
終わったな
http://long.2chan.tv/jlab-long/s/long1270168601986.jpg


187 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/03(土) 17:02:47 ID:pDIVaehE0
固定資産税の通知きてもうた
去年と同額かよ…
マンションはなかなか減らないなあ

188 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/03(土) 18:51:35 ID:k/hdtloq0
すみません、
自己破産後 免責で 住宅ローン組めますか?
又、組めた人居ますか? 免責何年後でしたか?

教えて下さい。




189 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/03(土) 19:37:56 ID:G4krn4yI0
>>188

ちまたでは免責7年後にはブラックリストから消えると言われている。


190 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/03(土) 21:51:59 ID:QY0fejeT0
自己破産して、住宅ローンを組みたいと思う厚顔無恥なあなたへの回答
すきにすればぁ〜


191 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/05(月) 18:29:08 ID:sBRr5H/SO
住宅ローン借り換えするなら変動?固定?どっちが宜しい?

192 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/05(月) 18:40:23 ID:GqonghiH0
>>191
一般論として、どっちかがお得だったら一方はなくなる。
好きな方を選べばよろしい。

193 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/08(木) 16:00:35 ID:RC47dCg50
http://jyutaku7.web.fc2.com/
時間がたってみないとわからないですよ。

194 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 06:06:12 ID:rmMe5fWV0
住宅ローンを組もうと思っている奴はどうすればいいか。私の意見は何度も言うように「やめとけ」だ。
住宅ローン程危なくアホらしいものはないからだ。ところが20〜30代の貧乏人共に「将来、家は住宅ローンにするん
か?それとも賃貸でいくんか?」と聞くと、大抵の奴が「住宅ローンにするつもりや」という。その理由は「家も持つ方がステイタスやし
得や」と言う。得とは「月々の支払は賃貸と同じ位の額、それなら財産を残せる持ち家の方が得や」という訳だ。
しかしこの考え方は大いなる間違いだ。大体ローンで買った家はステイタスなんかではない。持ち家がステイタスになるのは現金で買った場合の事だけだ。
京都ではローンで家を買った者の事を「金も無いのに人の金で家を建てた」と悪く言う。京都人にとって「家を建てる」とは一生懸命金儲けをして
、その現金で2、3代後にも資産価値が残る家を建てるということ。借金で、しかも20〜30年で資産価値が無くなる家を買うなど
貧乏人と田舎者の愚かで恥ずかしい見栄と映るわけだ。京都に限らずローンの家はこういう見方をされるものであって、ステイタスなんかではないのだ。

195 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 07:23:35 ID:Ed1s6A+8O
五年前に債務整理したのですが銀行で住宅ローンはくめますか?
最悪フラット35なら大丈夫でしょうか?

196 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 07:43:33 ID:ogEKKWl/O
去年家を購入し、今年確定申告したのですが、控除可能額が約20万円に対して
約8万円しか還付されませんでした。
これは払った所得税が少なく、還付可能額には達しないので、
残りの約12万円は今年の年末調整で住民税から控除される、
そして市役所へはその申告はしなくても良い
この認識で合ってますか?


197 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 10:14:18 ID:ZkqmSfsZ0
>>194
つまり1行でまとめると、京都人は頭がおかしいということですね?

198 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 12:47:09 ID:jRgSL9Le0
>>191
おお!
冷たいようだがなんて的確な解答!

199 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 13:54:20 ID:Vh9mpePN0
かいじょ?

200 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 14:02:38 ID:rmMe5fWV0
>>197
はいそのとおり、頭がおかしいんですよ。
>>198
馬鹿かくそ梅マフィ

201 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 14:21:21 ID:Vh9mpePN0
他にも書きましたが御指導宜しくお願いします。

【年   齢】 37歳
【勤続年数】 8年(個人事業主) 法人なり4年 ←この場合は勤続4年?
【就業形態】 2社経営 1人役員 社員本人1人と1人役員社員本人含む2人
【会社規模】 弱小
【年   収】 25万+46万/月 年収852万
【 配 偶 者】 あり 子1
【現在債務】 個人クレジットカード4枚所有 平均/月40万使用(全て一括払い)で95%が会社経費の代表立替払い。
事業資金融資短期300万保証人 オリエントコーポレーション法人車残債200万保証人
【希望金額】 3000万 
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 土地+新築(店舗併用住宅で店舗部分は約30%)
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 300〜500万
【特記事項】 決算内容 赤黒黒 繰り欠 −70万と 黒赤黒 繰越+100です
平成19年秋にサラ金4件完済済み昨年に過払い請求今年に入って過払い分入金。
現在一戸建て所有。住宅ローン残1650万 住宅ローンを消す条件で申し込み可能でしょうか?
また、住宅ローンを当時組んだのは旧住宅金融公庫で数ヶ月滞納が続き1ど組み換えをした事があります。
それから約3年は滞納ありません。

202 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 15:51:14 ID:UF1vNbd10
>>201
自分で考えて無理ってわからんか?それ。

203 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 16:16:00 ID:Vh9mpePN0
>>201です
>>202さん
わからないから尋ねているのですが・・・。

204 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/10(土) 17:19:43 ID:iQKKL1TV0
>>196
間違ってる

と、昨日振り込まれた還付金に気を良くして今日パチンコで10万負けた俺が言うから間違いない。

205 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/11(日) 01:36:17 ID:IPWCchJ80
【相談】11年目組み替え時の内金について【相談】

職業 建設業
年収 490万(下がり傾向)
38才、配偶者有り、子供10才 6才

貯蓄 貯金 約140万
    保険 解約or組み替え時@200万(年金 高利息) A100万(年金 高利息) B210万(生命+貯蓄,終身)
現金化可能な動産 車240万 バイク他80万

借入(残高) 住宅のみ約1,000万 残り20年 金利は今月から4%にアップ
新借入条件 20年以内/10年間は年2.4%固定(借入額の2割内金で 2.2%にダウン)11年目からは未定

1.貯金140万
2.Bの保険を組み替えし210万
3.車を現金化して140万(240万で売り、100万ほどの車にサイズダウンする計画)
 上記トータル490万を内金とし年2.2%にする予定。今後のベースダウンと賞与ダウンを視野に入れ月払(4.5k)に変更。
上の子供が大学に行く前(10年以内)までには頑張って完済しようと言う計画です。
金融機関は、後々の事を考えると「内金は半分程度の方が良い」「車を現金化するまでは考えない方が良い」とのこと。

そこで質問です。皆さんだったら、内金の額はどうしますか?

206 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/11(日) 02:38:24 ID:tRYwBeBb0
>>201
俺が融資担当だったら3000万は断るなあ。
理由
1.会社規模
2.決算状況
3.保証債務あり
4.年齢
5.サラ金履歴あり

店舗付ということは、立地条件の良い場所を見つけたの?
テナントとして借りるのではいけないのかな。

207 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/11(日) 02:56:59 ID:LP7SAXH90
>>205
その計画でいいのでは。10年以内に完済というのは大いに賛成。
バイク他80万というのは特に何か用途があって手放せないもの?
80万を現金化して、その分貯金を少し残しておいた方が良い気がする。

208 :196:2010/04/11(日) 09:14:30 ID:cBDUbV56O
>>204
あれ?間違ってますか?
もう一度調べ直します!
出直してきます!


209 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/11(日) 12:07:08 ID:WmYDuhvv0
>>208
旧所得税の地方に振り分けた分が上限じゃなかったっけ?
今の税率で言うと所得税基準で2,3割が住民税からの減税上限じゃね?

210 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/11(日) 12:22:12 ID:WmYDuhvv0
一昨年の11月に35年ローン3000万10年固定年利1.8%で借りて現在ローンを支払い中です。
貯金が400万程出来たので300万程度の繰り上げ返済を考えています。
減税も有るし10年間は繰り上げ返済しない方がよいのでしょうか?


211 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/11(日) 14:46:17 ID:IPWCchJ80
>>207
レスサンクスです

バイクは自分の人生を楽しむ為の道具なので、離しません。また殆ど値下がりしないので財産と考えても良いかなと考えています。
その他は、少ないながらも外貨を稼いでいる唯一の資産なので手放さないつもりです。

>205を書いた後に考えていたんですが。一時金を住宅ローンの金利よりも稼げる資産に投資するという考えもありかなと・・・
近年不動産が安いので・・・3〜4年でペイする中古マンションに投資するとか・・・

212 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/12(月) 01:26:53 ID:UBg0Jlb/0
>>211
中古マンション投資なんて不動産屋にとっては鴨が葱背負って歩いて来るようなもんだ。
やめときな。
堅実に元金を減らす方がいい。
子供がいる身で山っ気おこしちゃあかんよ。

213 :211:2010/04/13(火) 21:24:16 ID:gCHkk+KT0
>>212
レスサンクス

じゃあマダンテ(保険全解約)でも使って全額返済・・・なんてね

214 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/14(水) 07:59:31 ID:9vC95nKV0
>>213
以外とそれもありなんじゃ。
住宅ローンは金利低いし税制優遇もあるけど、借金に変わりはない。
無いに越したことはないと思うが。
毎月払わなければならない金がなくなるって気持ちいいもんよ。
肩の荷が下りるというか。

まあそれは極端な話だけど
保険1個だけ残してあとを全部内金にぶっ込んで、なるべく残を減らすというのも、ひとつの手じゃないのかな。

215 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/16(金) 07:55:28 ID:0rAwm6Qk0
住宅ロ−ン元本2425万まで減ったヨン
踏み倒してえ

216 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/16(金) 19:40:25 ID:tg1SM5h70
俺は1724万まで減った
911ターボより安くなって、ちゃんと返せそうな気がしてきたw

217 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/16(金) 20:07:27 ID:gbE4r2ux0
俺は2581万まで減った2年でたった420万しか減らないって orz

218 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/16(金) 20:42:18 ID:wnXJCJYY0
>>217
2年で元金が420万円も減るのはめちゃくちゃすごいぞ。


219 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/16(金) 21:31:45 ID:IlwdK/JxO
36歳 勤続19年目 年収約400万
1550万 労働金庫で借りたいと思います。
35年ローンで返済しようと思います。
仮審査通りますでしょうか。
気掛かりなのは消費者金融で150万の借金があったことです。1月くらいに完済してしまいましたけど。

220 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/16(金) 22:28:31 ID:NTViEaH90
>>219
先行きの見えない経済状況で、リーマンなのに1500万も借金しようと思う気持ちが解らない・・・
金利込みの総額で幾ら払うか確認しました?
繰り上げ償還しなかったら71才まで支払うんですね・・・
毎年固定資産税を支払い・・・
5〜10年毎にボイラーやストーブの中型消耗品の買い換え・・・
10〜15年毎に外回り(外壁・屋根)に金がかかり・・・直さなければ25年で外壁はぐちゃぐちゃに・・・
支払い終わった頃には資産価値は殆ど無し
最後は解体費用が掛かり子供に負債が・・・気づいて見れは支払い総額3,000万オーバー

ま、その位払わないと、公務員、労働金庫や住宅メーカーの職員に飯を食わせられないからねぇ
今からでも遅くはないですから、ラットレースに参加するかしないかをよ〜く考えた方がいいですよ

221 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/16(金) 22:41:53 ID:6ZOpZlv30
マジな話ですが、サラ金に350万の借金あって一昨年自己破産したんだが
ドリームジャンボで2億当選して住宅購入しようと住宅会社に相談したんだが一括じゃ売れないと言われた。
当然ローンなんて組めないのは知ってるけど2億の手持ちあるのになんで???

222 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/16(金) 23:23:30 ID:wnXJCJYY0
>>221
ネタ乙。

223 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/17(土) 07:59:22 ID:CQEzgDhH0
>>221
その2億の半分を私の口座に振り込みなさい
話はそれから聞こうか

224 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/17(土) 16:10:14 ID:tTczMYQIO
築12年。手元に200万の余裕がありますが、繰り上げにあてるか外壁の塗り替えにあてるか悩んでます。見た目はまだ綺麗のですが12年だと塗り替え時期はきているから塗った方がよいのでしょうか?

225 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/17(土) 17:41:37 ID:y3w+n5iRO
入院してて住宅ローンを1ヶ月延滞

銀行から「カードでキャッシングでもして遅れを解消して下さい」と…

ここまで銀行は言えるの?


226 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/17(土) 18:21:17 ID:wTJCufeUP
就職を機に自宅のローンを確認したんだけど(母名義・今後の主収入は俺の給料)、
残り2000万弱で金利が4%を超えていた
調べたら10年で2%程度のローンもあるようだけど、これは可能なら借り替えたほうがいいのかな?

227 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/17(土) 19:31:41 ID:aAteNEl00
これから金利上がりそうだなあ

228 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/17(土) 21:23:52 ID:0tgD3G2Q0
>>225
>>226
ネタ乙

229 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/17(土) 21:40:09 ID:MygmPdNP0
>>224
その家に一生住むなら、レンガやタイルがおすすめ。

>>225
言うだけなら言えるだろ

>>226
借り換えない理由が解らない・・総支払額で400万から違うだろ

はい次の釣り糸カモオン!!

230 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/18(日) 00:14:26 ID:AQfAoEXoP
>>229
俺もついこの間までこんな金利になってると思ってなかったんだ
15年ほど前に父が組んだローンで、父は離婚して家を出てるから
パートの母では組みなおせなかったのかも(よくわかってない可能性もあるが)
新卒の新入社員じゃ借り換えできないかもしれないけど、いろいろ調べてみる

231 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/18(日) 03:56:07 ID:1j+Cl/9EO
>>225だけど、他で借りてこちらに払え、と言うのは違法ではないの?

勘違いかな?

ネタでも何でもなく事実です

232 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/18(日) 08:39:41 ID:VjnqrmeV0
>>231
違法ではないけど、貸金業者の取立で自粛すべき事柄をまとめた「金融庁取立ガイドライン」に反する。
ただし、銀行法で管理されている銀行がこのガイドラインを守らないといけないかどうかは不明。

233 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/18(日) 09:10:02 ID:5QsKmRpOO
>>230

金利がこんなになってるなんて…
と書いてあるが変動金利ならさがってるはずだから元々親が借りた時固定を選択したんだろ
借り換えてもいいんじゃね変動なら金利上昇しても上限1.25って決まってるし
金利変動気になるなら期間固定にすればよい

234 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/18(日) 09:15:11 ID:1j+Cl/9EO
>>232さん
レスありがとう

参考にしてみます



235 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/18(日) 13:06:57 ID:pl8AvfJ40
>>219

1月に完済してるならOK基本サラ金のカードは解約しろ


236 :196:2010/04/18(日) 20:18:17 ID:YZ2C2EoCO
出直して来ました!
「住民税からは所得税の課税総額の5%または9万7500円のいずれか低い方」
と言う事なので自分は9万7500円の方が低いので、
住民税からは9万7500円が返ってくるのですね!

237 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/18(日) 23:07:03 ID:LoamtlGYO
テスト

238 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/19(月) 18:15:32 ID:I7u2WPAs0
>>231
そもそもなんで入院したくらいで返済が滞るんだよww
リーマンなら給与も普通に出るし、自営ならそういう保険にしっかり加入してるはずだろ?
銀行だってそれくらい百も承知だから「他で借りてでも・・」なんて普通言わねーよ。

239 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/19(月) 18:27:01 ID:xCy4s1Jf0
>>238
>リーマンなら給与も普通に出るし

横だけど、そんな会社ばかりじゃないよ。
正社員でも日給月給みたいなところも実際にあるし。

240 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/19(月) 19:03:26 ID:I7u2WPAs0
>>239
そんな会社に勤めてるのなら尚更万一のこと考えるのは当然だろ?
入院した時点で収入途絶えて即滞納とかアホとしか思えんわ。

241 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/19(月) 19:40:19 ID:76cCgkQ90
入院で支払い滞る、ということは
もしかしてローン支払い中ウン十年間、
ずーっと健康体を維持して入院しない予定だったのか。

242 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/20(火) 09:19:07 ID:NCh4a8pb0
>>240
そんな会社に勤めている人ほど、明日は明日の風が吹くと思ってる。
きちんと先のことを考えられる人はそんな会社に勤めない。

243 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/24(土) 20:35:56 ID:ZZJB0Vk90
まあ正直なところ、先のこと考えてて「よかった」って思うことってあんまないんだけどな。

244 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/26(月) 10:47:28 ID:b6lVZWqY0
>>243
そりゃそうだろう。普通の人は空気を吸うように先のことを考えるんだから。
金を使う前にちゃんと金があるかとかね。それが当たり前なんだよ。

245 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/26(月) 11:20:48 ID:HuXliK/R0
サラ金に返済終わって1年経つけど、住宅ローンの審査通るのかな?
過払い金になるんだろうけど、そんなのはどうでもいいんだ。
嫁さんには内緒の結婚前の借金だから、住宅ローンの審査で過去の借金が
発覚するのが怖い。

246 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/26(月) 12:53:32 ID:GAi1Qxxq0
延滞がなければOK

247 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/27(火) 01:10:04 ID:fGIuaFGD0
>>244
住宅ローン組むのに20年30年先のこと考えてっていうけど、
考えたところでわかるわきゃねえよな、そんな先のことw

248 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/27(火) 02:49:20 ID:KRSJ43iM0
住宅ローンは生命保険代わりにしておけばいいね。
死んだらチャラになるし

249 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/27(火) 10:03:28 ID:0P5DT+M+0
>>247
いやわかる部分はいくらでもあるだろ。生活費がどれくらい要って、子供にいくら学費がかかって、
老後の貯蓄がいくら必要でって。

考えてわからないんじゃなくて、わかる部分から目をそらしてるだけ。

250 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/27(火) 10:30:33 ID:Yp5EBXiU0
>>247
その分かるわきゃねえ*「来があるから保険という商品が成り立つ。
そしてある程度わかる*「来は>>249の言う通り備えが必要なんだよ。

自分のライフスタイルと照らし合わせながら、自分がどういう事態に陥ったときに
どういう保険が必要なのか、ということを冷静に見極めるのは大事なことだ。
そこまで頭の回らないヤツがちょっと入院したくらいでローン延滞するような人生を送ることになる。

251 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/27(火) 13:05:04 ID:ilqjlpos0
>>247
20年30年先に自分が何歳になっているかくらいわかるだろ。
その歳になったら、みんなどういう生活して、どのくらい年収があるのか、調べればわかるだろ。

そういうオレも、住宅ローン借りたときは、全然考えていなかったけどorz...
今は完済している。


252 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/28(水) 08:47:16 ID:ameA8ATF0
確実にわかるのは「生きてれば何歳になってるか」だけであって、
結婚したままなのか生活費にいくらかかるかもわからんでしょ、実際にはさ。

親にでも職場の上司にでも聞いてみればいいよ
「20年前・30年前に今の生活になってることをわかってた?」って。

今俺らが「わかる」って言ってるのはたんなる「想像」でしかないんだよね。

ま、何か合ったときのためにある程度の保険は必要だとは思うけど、その程度でいいと思うけどね。


253 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/28(水) 10:09:11 ID:d9n9DoSS0
>>252
いや生活費くらいわかるだろ。何で全くわからないことにしたいんだ?
それに、親の世代が何も考えてなかったのと今のおまえが考えないのは別の話だろ。
想像じゃなくて予想だろ。おまえは自分の将来を予想しないのか?



実は、社会学的にデータがあるんだけど、発展途上国の人間の思考っていうのは、
現在だけを重視するんだよね。未来のことは考えない。未来は今と同じとかすらも考えない。
先進国の人間は将来を予想してありそうな最悪の事態に備え、それに対応した人生設計をする。
この板にいるとすぐ気がつくけど、先のことは考えない、現在しか考えないっていう人間はまさに
サイマーを地でいってる。未来のことはわからないなんて言って、現在の消費を最重視する。
>>252がおまえの親は先のこと考えたのかという言い方も、まさにそれ。
親の世代は発展途上国だったんだよ、日本は。

254 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/28(水) 15:27:54 ID:E2YraPo6P
わからない未来だけど理想をちりばめつつなるべく現実的な路線は想定すべきってことか

255 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/28(水) 16:01:07 ID:d9n9DoSS0
>>254
まず、結婚して子供2人いて、このまま行くと普通どうなるっていうのは簡単に
予想できるんだよね。>>252は年齢しか予想できないみたいだけど、子供が学校に入って
半分の確率で大学に行って、自分たちの年をとるからそれなりに貯蓄もいるな、くらいのところはね。

最低限、それくらい考えなさいよっていう話。もう少し世の中がわかるようになると、失業したら
1年くらいはローンを含めて生活費を持ちこたえるくらいの金が要るなとか、最悪売ることになるかも
しれないので、他人から見た資産価値も念頭に入れておこうとか、ね。
一番大きなダメージはローン組んでから10年以内に病気して失業することでしょ。
そこさえ対策しておけば、ほとんどの人は不幸にならない。

256 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/28(水) 17:40:00 ID:AZQItF320
>>255
>一番大きなダメージはローン組んでから10年以内に病気して失業することでしょ。
>そこさえ対策しておけば、ほとんどの人は不幸にならない。

ここがそう簡単に対策できないから皆悩んでるんだよな。
死亡や重度後遺障害は団信でカバーできるから問題ないが、
障害3級レベルの中途半端な重い病で倒れるのが一番厳しい。
俺も本当は八大疾病保証付の団信に入りたかったんだが審査で落とされたorz
尿酸値とγ−GTPの数値が基準値よりちょっと高めなだけであとは健康体なのに・・。
いくらなんでも審査厳しすぎだろマジでw

保険を本当に必要としてる人間はなかなか入れないもんだわ。

257 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/28(水) 18:56:50 ID:d9n9DoSS0
>>256
それはその通り。だからそのために保険に入る(あなたは残念だったが)し、
二馬力で働く、といろいろ考える。つーか、γ-GTPと尿酸値ならちょっと節制すれば
基準値以下に出来るでしょう。酒飲みすぎ。

半分くらいの人はせいぜい考えて、今払ってる家賃以下だから大丈夫だろ、くらい。
この人たちがもう少し人生の必要経費の計算ができるようになれば、不幸予備軍に
ならなくてすむのだがね。

258 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/29(木) 03:51:40 ID:vhfBaKcg0
年収460万で物件1200万程度の中古物件を考えてます(北陸地方)。
嫁は今年の秋に出産予定なので、もうすぐパート辞めることになります。

月収は今のところ手取りで26万は一応計算できます。13時間拘束でオール
錆残なので残業手当を見込んだ計算はしません。基本給と(扶養手当+住宅手当)

35歳で貯金250万。現在54000円の家賃で暮らしてます。
色々シミュレーションしてますが、1200万を25年で借りて15年位で完済
したいと思っています。
10年固定で1.9% その後10年を3.0%で計算すると毎月の支払いが
4万5千円程度でボーナス払いが6万程度になります。
15年程度で完済するには3年毎に80万円の繰上げ返済をすると可能という
試算が出ました。
今年も昇格は見送られましたが、昇給は7千円ありました。(毎年4千〜6千
程度の昇給は入社以来継続してます)


現状の自分の手取り収入だけで、支払いは可能だと思うのですが
>>220
のスレにあるような事をリアルに普段から考えているので言い知れぬ怖さも
感じます。自分と同程度の収入で2500〜3000万借りてるリーマンも
周りでも沢山聞くので、どうしたらそんな金額で決断できるのか不思議で
仕方がありません。

10年後の金利も上昇してる事を予想し、給料も現状維持(無借金経営なので
数年先の倒産は無い・・・と信じてます)で嫁のパート代も当てにしてません。
個人的にはそれなりに辛めにシミュレーションしてるつもりですが、基本給が
下がったら・・・とか、日本の国債の格付けが下がって金利上昇とか不安要素
ばかり出てきて、年収400万台で家を買う事自体が間違ってるような気も
する事があります。

一生賃貸でいいという考えも元々持っていたのですが、団信加入して死ねば
少なくとも嫁と子供の住む所は確保できるんだなぁ・・という思いもあります。
長文過ぎて申し訳ありませんが、2000万、3000万のローンを申し込む
度胸というのはどうしたら持てるものなのでしょうか?
教えて頂けますでしょうか?

259 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/29(木) 08:25:38 ID:CbaKcxvh0
>>253
予想なんざつかねえよ。
どうして今のこんな世の中で自分の20年先が予想できるんだよ。
そりゃ予想じゃなくて希望的観測だろ?

「このまま行くとどうなるか」っていう。

このまま行くっていうのは予想じゃなくて希望だろうが。

260 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/29(木) 08:26:56 ID:CbaKcxvh0
ついでに言っとくと

> 先進国の人間は将来を予想してありそうな最悪の事態に備え、それに対応した人生設計をする

それが出来るか?
本当に最悪の事態に備え対応した人生設計なんかできてるのか?

俺が知る限りそんな奴は100人に一人も居ないぞ。
ある程度以上「まあ、なんとかなる」って勢いでやってる奴が殆どだろうが。

261 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/29(木) 08:32:07 ID:CbaKcxvh0
>>255
それはだから「予想」じゃないって言いたいんだよ。

本当に将来の最悪の事態云々考えてたら借金そのものが出来ないからね。
手元にない金を借りる以上、最悪には備えてない、といいたい。

そういいつつ1700万かりたけど。

262 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/29(木) 10:04:09 ID:pJ7/FI8s0
http://1st.geocities.jp/muryousyakkinnhennsai/

263 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/29(木) 10:05:54 ID:vpLVavc50
住宅ローンはどう考えてもただのギャンブル。
組んだ時点でリスクがどうのこうの言えるもんじゃないわな。

264 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/29(木) 14:07:17 ID:WZkeGTuc0
>>258
別にそんな度胸無くても十分生きてけるから問題ないでしょ。

265 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/29(木) 21:49:55 ID:1xalWvnp0
>>260
さすがに勢いだけで借りてるのはあんたの周りだけでは。
少なくとも自分の周りはそういう奴はいない。そもそも積極的に家買ったりしないし、
買った奴でも、俺の書いたようなことは、買ったあと転勤させられることも含めて全部計算してる。

ただ、世の中そういう人ばっかりではないことも認識してるけどね。

266 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 00:36:05 ID:OCVsUmy50
>>265
転勤・・・?不思議な計算だなぁ
俺のりだけで買ったよwww
つーか ギャンブルの負けたから家買った。
こんなもん 勢いで買わなきゃかえんだろjk

追伸 去年新築建てて家主である俺の入居より先に入居してた家族が今年も来たよ
なんか今年も良い年に成る気がしてきた。

267 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 03:25:01 ID:HvYKvFr10
先の先まで考えぬくのなら家など買えない結論にならないか?
同様に結婚しても子供は作らない、いや結婚自体しない。
悲観的に考えるとそうなるよ。
人生設計は必要だけど、神経質になりすぎるのはダメ。
どう備えても不幸は突発的にやってくるのなら、気楽に生きた方が吉でしょう。

268 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 10:22:10 ID:OCVsUmy50
>>258
普通 2000万、3000万のローンを申し込む度胸というのは嫁が持ってるもんだ。
と 嫁もなく収入480万で 3000万のローン組んだ俺が言ってみる。

この20年、ギャンブルで3000万以上負けた実績から家は買えると確信した。
問題は年齢的にあと20年は働けないかもって位か

269 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 12:14:07 ID:isT3JDDA0
>265 まあ少ない文字数の中で全てを伝えるのは困難かと・・・
買った後の転勤なんて”民間”会社じゃいつどうなるかも判らない>つまりは
これもバクチじゃない?
で、詰まるところ>268さんには本当に同意出来るんだが

270 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 12:22:33 ID:hiTi7pVT0
>>258
ここで色々と将来のこと語ってるヤツがいるが、予測はあくまで予測だからな。
もちろん想定内の出来事には極力対応できるよう備えることが必要だが、
家を買う以上はいわゆる「不測の事態」を受け入れるだけの覚悟も必要なんだよ。
それが心配で心配で踏ん切りがつかないというなら、ハナッから家なんか買わないほうがいい。
人間、思い切りの良さが無くてはとてもじゃないが数千万円もの買い物なんてできんよ。

あんたのようなタイプは貸暮らしのまま貯蓄に励んで老後にキャッシュで買うのがベストだろうな。
少なくともウン十年先まで払い続けるローン組むのは止めといたほうがいい。
きっと心配し過ぎて早死にするぞ。



271 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 13:47:18 ID:mkuNIChp0
正直、頭痛いな。
あんたの想定内の出来事って具体的には何を指してる?極力対応とはどういうことをしてる?
そういう話をしてるんだよ。

思い切りが大事と言いたいだけなんじゃないのかな。将来起きうることを事前に考えるべしと
言えば、心配ならキャッシュで買えとか斜め上の説教されるしねw

俺っておかしなことを言ってた?家を買うというでかいことをする前に将来の生活費とか学費とか
老後の資金とかそういうことの手当を考えておけよ、可能であれば失業しても持ちこたえられるように、
と言っただけなんだが。

272 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 14:52:46 ID:hiTi7pVT0
>>271
おまえのその的外れで攻撃的な反論がさっぱり理解できんのだが・・。
なんでそんなに顔真っ赤にして噛み付いてくるわけ? ま、いいけどw

おまえがここで自慢げに語ってることが即ち想定内の出来事ってことだよ。
家族の生活費や子どもの教育費、家の維持費、老後の生活設計など、
ある程度想像できるものから将来をシミュレートするのは当たり前。
金銭面で不安な部分に手厚く保険をかけたり、必要な蓄えをしっかり算出し
現実性のある貯蓄計画を立てるのが「極力対応する」という意味だ。
ここまで書かなきゃ分からんか?

そんな中で勤め先の倒産、突然の解雇、給与の大幅カット、あるいは病気やケガによる
長期戦線離脱、更には天変地異による自宅の全壊・・・etc、これはもう「不測の事態」と言っていい。
要するに家をローンで買うということは、こうした不確定要素を承知の上で買うという
思い切りの良さが必要だということ。
逆にこういう要素が心配で踏ん切りがつかないヤツは買えないよと言ってるわけだ。

頭痛くなるのはこっちだ馬鹿。





273 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 19:31:25 ID:mkuNIChp0
>>272
そういう認識なら問題ないが、そんなことはここまで俺以外誰一人も言ってなかったしな。
俺は自慢げに語ってる訳じゃなく、当たり前のこととして言ってるだけだ。そう書いてあるだろ。
それに俺が心配してると斜め上のレスをつけてるのはあんただけだ。あんたのレス以外のどこに
心配だと書いてあるんだろう?俺がバカなのかもしれないが教えてくれないか?

そもそも、ここまでであんたのレスはどれだい?ここまで的外れな俺のレスはなかったと思うが、
あんたの言う的外れな議論を展開しないためにも、どれがあんたのレスかは教えてもらいたいな。
あんたはここで初めて具体的な話を書いたわけだからな。思い切りの良さしか言ってないよ。

274 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 20:24:01 ID:hiTi7pVT0
>>273
だ・か・ら、
お前は当たり前のことを言ってるだけだろ?
当たり前のことなんだからいちいち言わなくてもほとんどの人間は分かってるってことだ。
それに俺がレスつけたのは>>258であってお前ではない。
横からしゃしゃり出てきて勝手に顔真っ赤にしてるだけじゃねーか。
ちなみにレス付けたのも>>270が最初だ。

てゆーか誰だよおまえはww

275 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/04/30(金) 22:29:28 ID:MaazXltXO
家⇒70坪が理想的。50坪では庭と駐車場がギリギリ。30坪ならマンションの方がまし。それ以下なら買わない方がよい。
それから、絶対条件で、土地は切土にすること。これは常識です。
建築や土木関係者のね。

276 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/01(土) 09:11:26 ID:TKEfP2iXP
>>275
土木関係者とか建築屋って金持ちか田舎モノが多いの?

277 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/01(土) 10:45:18 ID:gro6fFXG0
>>275
どこの田舎自慢ですか?

278 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/01(土) 22:49:56 ID:huW9hmv00
なんか、あれだな、悲しいな。
人間なんて70〜80才で死ぬのに、それまでの話であってね


279 :268:2010/05/02(日) 01:57:00 ID:1r5ODyjc0
>>275
海苔と酔狂でAVルーム件遊び家を買った独り者の俺だけど理想は59坪だぞ
俺 今の家買うまで知らんかったが60坪未満だと税金激安だぞ
今まで68坪の築35年の実家に住んでたんだが税金年13万払ってたんだよ
今度買った家も徒歩3分の処で土地59坪新築だから年20万以上覚悟してたんだが・・・
なんか土地60坪未満だと極小住宅って区分で税金1/6に成るのな
おかげで年間88800円でこりゃまた縁起が良いって感じ
俺が住む前に燕が住み着いて、今年も帰ってきたから一人でも寂しくないぜ
てか之でも余裕の4台分駐車場確保してそれとは別に大型バイク2台停めれるから大満足

つーか 建築や土木関係者なら60未満お薦めだろ
現に俺の買った土地登記上59だけどレーザーで測量し直したら62有るんだけど上記理由でそのままにしてあるし

280 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/02(日) 12:00:59 ID:/b27C9km0
>>279
税務署に通報しました

281 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/02(日) 12:45:12 ID:hMybaxUGP
税制改正されるべきだな!
150平米以上は普通の課税率でいいお( ^ω^)

282 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/02(日) 13:58:19 ID:jL37wDq40
>>280
ヲイヲイ何をいまさら税務署には申告したけど住宅団地造成時の登記上で59だから問題ないと言われた。


283 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/02(日) 18:46:26 ID:jiI4T3s+0
住宅ローン控除のことで質問なのですが、
平成18年に新築マンションを購入して2500万円、35年ローンを組みました。

それから住宅ローン控除の手続きをしていません。
手続きをしたら4年分の還付金があるのでしょうか。
50万はありますかね・・?

しかし固定資産税を2回分まだ払っていません。(4万円)
あと住宅ローンが何度も支払いが延滞になっています。

これでも還付はありますでしょうか。

284 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/02(日) 19:50:35 ID:UvChCCcq0
>>283
還付可能かどうかと言えば可能だが、
条件が人によって違うから絶対とはいえない。
金額もこれだけではなんともいえない。

ま、がんばって申請してくれ。
固定資産払わず、しかもローン延滞するような野郎に申請書書けるかどうか知らん。


285 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/02(日) 22:34:45 ID:1MyKa5rf0
住んでる家の金まで払えないような奴は1番最低最悪だな。
樹海逝け

286 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/03(月) 23:08:07 ID:6V/ijgNF0
ところで生命保険の貸し付け受けてると、信用情報的にマイナスになるん?

287 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/04(火) 09:19:41 ID:LvKll8Bj0
>>286
契約者貸付は信用情報に登録されないから関係ない。

288 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/04(火) 23:32:47 ID:CbKIM+s20
そうなのか、ありがとう。

今月中に住宅ローン契約するから少し気がかりだった。


289 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/05(水) 06:06:06 ID:FRmH1Aey0
>>279

200平米まで6分の1で200平米を越えた分は3分の1。
201平米だった場合、1平米分が3分の1になるだけなので、
200平米で急激に変化するわけではない。

あと、新しい家の固定資産税が安いのは、新築住居の軽減があるからでは?
新築3年か5年までは、固定資産税は軽減されているはず。


290 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/06(木) 00:17:03 ID:Z/FxfJv70
任意整理中でも住宅ローンって組めますかね?2000万ぐらいなんですが。
やっぱり完済してから何年も経ってないと無理ですよね。

291 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/06(木) 14:08:07 ID:33G6ypZG0
>>290
世の中そんなに甘くない。
完済後5年以内は99%無理。
現在返済中なら100%無理。

292 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/06(木) 20:06:13 ID:5LyO3BhL0
290は釣りかネタだろ。

293 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/08(土) 21:38:41 ID:8j0c2rQn0
おれ、2年前に過払い申請したけど、住宅ローン組むときに正直に話したよ。
べつにいいですよって感じだった。でも、みずほは仮審査の段階ではねられたな。


294 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/09(日) 01:51:46 ID:SZrtLbas0
オリックスから30万、ソニー銀行(ソニーファイナンス扱い?)から15万のフリーローン残がありますが、
手持ちの株を売って現金を作り、明日にも全額返済する予定です。
今月中に住宅ローンの審査申し込もうと考えていますが、これら借入履歴は審査に影響しますか?

295 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/09(日) 19:05:20 ID:YmyrnNzo0
住宅ローン減税の所得税は還付されたが、住民税分がまだ何もアクションがない。
所得税は国税庁、住民税は地方自治体なのは承知しているが、いつごろ還付されるの?




296 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/10(月) 08:41:31 ID:p5OoqtfH0
所得税で還付出来なかった分がある場合は
住民税は減税分を月割りした額が引かれるはず。
所得税の還付みたいにがっぽり入るわけではないよ。

297 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/12(水) 09:49:31 ID:HFoWagpHP
>>294
あなたはこっちのスレで聞いてみたら?
【与信灰色】厳しい住宅ローンを通す【属性悪】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1237020331/l50


298 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/12(水) 22:52:56 ID:207n7TJd0
住宅ロ−ン元本ついに2400万に
家土地全て売って貯金合わせたらチャラになりそう
裸一貫やり直せそうだ

299 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/13(木) 22:40:36 ID:Y4FDx5Ig0
>>297
ありがとうございます、そうします

300 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/16(日) 09:56:29 ID:GqkgiEtG0
有り金全部使って頭金払ってローン組んで1年半 orz
会社が資金繰り悪化で今月給料が出ない・・・
来月には今月分も合わせて支払ってくれそうだけど
今月末の支払いがカード含めて30万足りない
カードのキャッシングで乗り切ったらなんかやばい情報に乗りますか?

301 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/16(日) 11:03:10 ID:nqrzb1Co0
乗るにしても乗らないにしても、ローン払わないと確実に乗る。
来月本当に2ヶ月分の給与が支払われると言う保証もないような

無理してローン組むと後々大変だよね。
ボーナス併用だと、ボーナスが出ない時点でアウトだね。
先は長くないよ


302 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/16(日) 12:07:36 ID:GqkgiEtG0
>>301
ボーナス払いはやばいと思って無しにしたんです。
まさかボーナスじゃなく給料が出ないとか思わないじゃないですか
もう少し早く判ってたら ジャンボ宝くじを45万も買わなかったのに・・・orz
(連番1000枚 バラ500枚)

303 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 04:45:05 ID:sESgk1q7P
宝くじなんて1枚かせいぜい10枚を買って、当選までのwktkを楽しむもんだろ。
45万とか、投資か何かと勘違いしてるのか。


304 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 09:17:15 ID:EEiykdrs0
給与1ヵ月でないくらいで払えないのはオーバーローンじゃない?
普通は生活費の半年分ぐらいは手元においてからローン組まないのかな・・・

305 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 09:44:07 ID:sD49hvKs0
45万円分なら、まだミリオンドリームの方がマシかも。
30万円分買って、10分の1の確率らしいけど(1等100万円)。

306 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 09:54:44 ID:QY3PQALb0
>>304
宝くじ毎に余った生活費全部つぎ込んでるから・・・
ローンの支払いは月の手取りの2割にも満たないし
このタイミングで無ければ余裕だったんだけど

>>305
既に3000万以上宝くじに使ってるんで100万なんて
というか100万当てるのに30万使うとかあり得ない買わなきゃ2、3回で100万手元に残るし

307 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 09:58:13 ID:uFuCHjmnP
>>306
ローン開始1年半でなんで預貯金してないの?
繰り上げする気はなかったの?

308 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 10:12:27 ID:QY3PQALb0
>>307
頭金に手持ち全部突っ込んだんで
1年半の間は家具とかカーポートとかに使ってしまって・・・
家買ったら買うのやめるつもりの宝くじにも200万程・・・
35年で組んだローンの繰り上げは家具とかカーポートとかの出費が終わってから貯金して10年経ったら考えようかと
今45歳で繰り上げる意味が有るのかないのか微妙だし

309 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 10:40:54 ID:dPuTTZLJ0
>>308
釣りじゃないのか?
今の45歳ってこんな頭?
何歳だろうと余ったら繰り上げしてなるべく負債を減らすのが普通じゃないのか。


それはともかく、宝くじは元取れたの?

310 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 11:09:29 ID:sD49hvKs0
>>306
3千万も使ってるの?クジに。その半分でも置いておけば、今困らなかったのにね。
自分も宝くじ好きだが、沢山買った時に限って当たらん。たった1口の200円が2千万に
化けたが。自分も今回のジャンボでン30万突っ込んでみようと思ったが、それでも
確率かなり悪いんでやめた。

311 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 11:11:47 ID:sD49hvKs0
つか、何事も結果オーライだけどね。好きなように生きるのも人生さ。
余計なこと言ってごめん。
沢山買って、もしかしたら当たるかもしれないし。
ホント当たるも八卦・当たらぬも八卦かもね、占いじゃないけれど。

312 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 11:51:56 ID:Cyz+aJZY0
>>309
今時の45歳がこんな頭なんじゃなくて、こいつがチャレンジャーってだけだろ。
宝くじの延長に住宅ローンがあるだけだから、破産すればいいだけ。パチンカスと一緒。

313 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 14:50:18 ID:QY3PQALb0
>>310
繰り上げに関しては完済が75とすると70までに死ねば金利分払わなくて済む計算だからね
ちなみにじいさんばあさんおじさんで70超えて生きてたのは一人もいない

高校生の時から結構な量買ってるから3000万以上は確実に使ってる。
2000年ミレニアムとか言いつつ年末は2000枚その他は1000枚から2000枚の間
ジャンボと名のつく宝くじが増えてて普通の宝くじを買うのをやめたけど
2000年以前は普通の宝くじを毎回20枚買ってた。
元は取れないが話のネタとしては面白いから買い続けてる。

>>312
たかが1回給料が滞った位で破産とかあり得ないだろ〜
車やバイク、別荘とか先に処分できる物はいっぱいあるし。
30万や40万の為に処分したら買うのには倍以上の金が居るから悩んでるだけで・・・
はいはい 毎月15万以上置いてくるパチンカスですよ悪ーございました。


314 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 15:13:32 ID:uFuCHjmnP
>>313
来月お金が入るなら普通に武富士でもアイフルでも行って30万借りるのが手っ取り早いんじゃない?
というかカードのキャッシング枠で余裕じゃないの?
キャッシング枠使いたくないならS枠限界まで金券買ってショップで現金化ってのも手だけど。

315 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 15:21:18 ID:QY3PQALb0
>>31
>というかカードのキャッシング枠で余裕じゃないの?
>>300


316 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 15:56:04 ID:EEiykdrs0
どっちみち給与支払い遅れる会社なら破産寸前なんじゃないのか
今回はキャッシングで乗り切ったとしても貯金ないなら
転職活動なり資産売却なりしていかないと今後お先やばそうだ

317 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 16:01:04 ID:QY3PQALb0
>>316
10年ほど前からずーっと2,3カ月遅れなんだよなぁ
ただ 支払い無しの月がここ6年ほど無かっただけで
簡単には転職できないよ年も年だし手取りで月60万超える仕事ってなかなか無いでしょ。

318 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 16:12:04 ID:mPUWPZeI0
>車やバイク、別荘とか先に処分できる物はいっぱいあるし
>手取りで月60万超える仕事ってなかなか無いでしょ
笑いどころ満載

つりかな

319 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 16:18:32 ID:QY3PQALb0
>>318
笑う処がわかんね〜
それら全部、現金で買ってるぞ
つーか レジャーボートも持てるんだが・・・

320 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 20:36:20 ID:8UYVCA+Y0
>>319
ヤバいもなにも、カードのキャッシングで乗り切る以外に選択肢は無いだろがw
あんたが別荘持ってようがボート持ってようが、そんなことはどうだっていい。
今、1ヶ月分の住宅ローン返済が滞りそうで窮地に立たされている事実と真剣に向き合いなよ。

てゆーか芸能人やプロスポーツ選手じゃあるまいし、ジャンボ宝くじに45万?
人の趣味をとやかく言うつもりは無いが、45にもなってちったー考えろよマジで。
独身なら勝手にしろだが、もし家庭持ちならあんた終わっとるよ。


321 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/17(月) 23:04:07 ID:vGU6UYr00
>>320
その文章よんで思いついた
そういえば見ていないジャンボ宝くじが3500枚有ったわ
末当と3000円で21万有るから乗りきれるかも
有りがトン

322 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 07:15:17 ID:2zNyMOhDP
>>313
>元は取れないが話のネタとしては面白いから買い続けてる。

45万を宝くじに突っ込んで住宅ローンが払えなくなるってのも、話のネタとしておもしろいからいいんじゃね

323 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 09:38:57 ID:nb3k49800
ネ タ だしねwww

324 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 11:25:25 ID:EQ4ThAXH0
ネタでないなら痴呆症通り越して池沼レベルのオツムだなこのおっさんw

325 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 12:19:56 ID:qKOui44d0
不思議なのは、痴呆レベルなのに、月収60万以上ありそうなこと。
だから倒産しそうなのか?それとも.....。わけわからん!

326 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 13:10:45 ID:rGhu6NvU0
月収60万の会社が給与遅配ってのもおかしいし、宝くじ数十万ずつ買いつつ
別荘やボート色々同時に買えるってのもおかしい。すべてがおかしい。

327 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 13:58:52 ID:CstwFZY40
>>326
ヲイヲイ 手取り60だ月収でいうなら80だ、しかもボーナス忘れてっぞ
出るか出ないか判らんボーナスだが出たら百万萌え〜 去年の末は二百八十万でした。
まぁ 普通はボーナス出す位なら遅れた給料先に払えって言うだろうけど
それ言ったらボーナス減るだろ
てか 社長の考えが少しずれてて今の仕事が入金されたら今月の給料が振り込まれるの
だからずっと2,3カ月ずれてるんだよ

328 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 14:05:46 ID:CstwFZY40
今月給料出ない理由は・・・
 その社長が先月客先に請求書出し忘れたからなんだよ orz
 本人は間違いなく郵送したって言ってるが・・・

329 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 15:00:24 ID:EQ4ThAXH0
いい歳したおっさんが万一の蓄えとか一切無いわけ?
月収80万もあるのに1回給与が遅れただけでローン返済滞るの?
半年前に300万近くもボーナス貰ってるのに、今月のローンが払えないの?
おおかた個人の建築・設計事務所かなんかで働いてるってクチだろうが
そんな不安定な人生で貯蓄0とかあんた頭悪過ぎだわww




330 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 17:14:11 ID:CstwFZY40
>>329
だから家に使ったって書いてるじゃん
引っ越し後は何かと物要りなんですよ
まぁ 気の迷いで去年車を現金で買ったのも原因の一つでは有るが・・・

今は日本海溝位は深く反省している

331 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 20:19:48 ID:rGhu6NvU0
>>330
未換金の宝くじ換金してきたら?もしかしたら大きいの当たってるかも。
当たってたら結果教えてね。

332 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/18(火) 23:14:57 ID:2zNyMOhDP
社長に給料の遅配の前借りをしろ。


333 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/19(水) 11:38:40 ID:5dCzqbPd0
>>331
105万円分の宝くじ持ち込んで26万帰ってきたーーーーーーー!!
5万当たって 売り場のおねぇさんが「おめでとうございます」って言ってくれた。
「おめでとう?元の金額考えて言え」って言ってしまった。

後は田舎に住む妹がHDDレコ買って送ってクレと言ってるから現金貰ってカードで買って渡せば凌げそう

之からは月20万とボーナスの半分は貯金します お騒がせしました。

334 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/19(水) 12:49:52 ID:UAAWFNJ20
>之からは月20万とボーナスの半分は貯金します

サイマーが「もう二度と借金しません!」と宣言するのと一緒だなw
100%無理。


335 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/20(木) 21:25:12 ID:2XqEqoLM0
なんか生活が豪快というか、はちゃめちゃというか.....
将来の生活保護受給者予備軍なんだろうか?

336 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 14:17:31 ID:E3BKcSZc0
先日、労金から督促の電話があり、
「どこかから借りてでもいいから返済してください」と言われました。
これって問題では?

337 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 15:01:33 ID:YpBNv9In0
>>336
督促前段の話が無いのでなんとも言えんが何が問題なんだ?
おまけに、督促されると言うことは返済を延滞してるからじゃないのか?

338 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 15:21:09 ID:tKsQaEeO0
日本で住宅ローン中の3割が総量規制により
支払いが延滞、返済不能、差押えの対象になる可能性。

近いうちに起るだろう。

第二のリーマンショック到来か?

339 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 15:30:34 ID:04WQUrMC0
貸金業法の総量規制のこと?

340 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 15:48:24 ID:evykoZhd0
>>336
おまえが金返してないのが一番の問題。

341 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 16:33:51 ID:5U67kYMK0
金融庁の貸金業事務ガイドラインに、取立に関するガイドラインがある。
この中で、他の貸金業から借り入れての返済を迫る事を禁止してる。
>>336が言いたいのはこのことかと。

貸金業は貸金業法、銀行は銀行法で管理されてるので、厳密には管理が異なる。
さきのガイドラインも銀行には適用されない可能性がある。
とりあえず
「金融庁の取立ガイドラインに違反してますよ。金融庁に訴えます」
と言ってみたら?そんなの知るかと返されるかもしれんけど。

342 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 18:16:16 ID:UZXhidB+0
>>336
督促に文句言うのは勝手だが、そんなことやってる場合じゃないだろw
「他から借りてでも・・・」とまで言われるのは即ち、「これ以上滞納が続くようなら
抵当権行使しますよ」という銀行のメッセージでもある。
どれくらい延滞してるのか知らんが、銀行はいざというとき血も涙もないことだけは覚えとけ。




343 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 19:01:50 ID:evykoZhd0
>>341
そんなことは知っているが、>>326はこれからおもしろく成長するかもしれないので、
生暖かく見守っていてくれ。

344 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/21(金) 22:32:55 ID:Ygk8yEIe0
>>338
住宅ローンは総量規制の対象外だ。

345 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 07:19:23 ID:8yru08sW0
月収80って・・・
親戚の紹介で奇跡的に正社員のチャンスをもらった俺の
感動は一体・・・
手取り20、ボーナス少しで飛び上がるほど喜んだのになw

346 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 09:26:34 ID:RpgvQfLS0
>>345
で、お前は何を言いたいんだ?
自慢話ならチラシの裏に書け。

347 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 09:54:39 ID:XNFnTHDN0
>>344
プチ自転車操業で凌いでるようなヤツが一気に破綻するって意味じゃねーの?
住宅ローンしか債務が無い人は関係ないけど。

348 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 10:19:18 ID:LH4Mx82D0
住宅ローンの返済に、皿から借りてる屑のことじゃね
オワリが早いか、遅いかの違いだけなんだけど
屑には理解出来ないみたい。

349 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 11:09:24 ID:9OgSnIXb0
住宅ローン残ありで、その物件を賃貸で貸すってことはできるの?
理由は転勤です。

350 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 12:22:44 ID:q/4wJglM0
ローン借りてマンション買うなんて自殺行為。悲惨なめにあうぞ。

ソース↓
「全壊判定」朝日新聞出版

351 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 15:21:09 ID:gejW0ODI0
>>350
築20年のマンションを題材にしてる本を参考にされてもw

352 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 17:07:43 ID:gp13tCVN0
>>340
転勤が理由だったら大丈夫だったと思う。
心配なら今の借り先に、
「仮に将来こういうコトがあったら...」
と相談してみたら?

353 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/22(土) 22:34:33 ID:9OgSnIXb0
>>352
ありがとう

354 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/23(日) 01:36:32 ID:NYpY4mE90
2年前3500万30年ローンで住宅ローン借りました。
一生懸命お仕事しました。
で、手元に500万あるんだが・・・
繰り上げするべきですかね?
年収はローン組んだ時の2倍に成ってます。
10年で楽々返せると思います。
今繰り上げるのと減税をフルに活用して8年後に一括か悩む

355 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/23(日) 07:47:48 ID:33iGVyFQ0
3500万10年って・・・どんだけ高給取りだよw

356 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/23(日) 07:55:17 ID:yi+v+Im50
>>355
そんなに高給取りじゃないと思う。
ウチの年間貯蓄額は700万円だよ。

357 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/23(日) 09:19:02 ID:JrYZanHI0
>>354

その500万を住宅ローンの金利より高い利率で運用すればいいんじゃない?
オーストラリアドルの定期預金なら年3%くらいの金利が付くぞ。
ただし、為替差益があるからリスクはあるけどね。

358 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/23(日) 09:58:10 ID:qyaBMZWp0
流石借金板wwww
発想が斜め上いってる

359 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/23(日) 14:50:41 ID:s1LexX4I0
そうかね?
確かにここは借金板だが、
繰上返済分を利率以上で運用できれば、
という発想は決して間違ってはいない。
外貨預金に関わらず、リスクを取れればの話だけど。

360 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/23(日) 14:51:42 ID:s1LexX4I0
をを、ヲレのID、ちょっとエロいw

361 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 00:39:38 ID:+D8oObZG0
銀行がやってる外貨定期はぶっちゃけよくないと思うよ。
手数料が半端じゃないから。為替のタイミングも自由にできないし。
よく調べてみるといい。

それだったら、FXで、利息目当てで低レバで長期ポジション
確保のほうがいいと思う。

もちろん、契約内容によって変わると思うけどね。

何よりの最良は、節約と貯金なんだけどね。


362 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 01:16:02 ID:qGDnMDd30
知り合いに十一で貸せば為替よりいいだろjk

363 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 08:36:03 ID:wND/M/8o0
>>362
回収できれば良いけどね

ここは借金板、少し視れば回収が如何に大変か解ると思うケド


364 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 09:40:01 ID:0FlkmqBl0
>>356
釣りなのか、それともただの世間知らずの馬鹿なのか・・。


365 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 10:30:07 ID:wND/M/8o0
>>364
事実だよ
釣りでも馬鹿でもない。
実績だよ。実績!

なぜつりだと思うの?
現実にはもって稼いでいる人もいる。
アンタの身近にいないからって、つりだの馬鹿だの呼ばわりは失礼だろ


366 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 10:36:30 ID:c8sb9TCX0
>>365
悩む必要がどこにあるのかわからないことを悩んでるので、馬鹿なのは間違いが無い。

367 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 11:40:56 ID:0FlkmqBl0
>>365
年間700万貯蓄できるということはどんなに少なく見積もっても年収1000万オーバー。
世間一般ではそれを「高給取り」と言う。
もちろん俺の友人・知人にいないわけじゃない。
それを「そんなに高給取りじゃない(キリッ」と言えるおまえが立派な世間知らずということ。

368 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 12:22:47 ID:qlZRKFRv0
>>365
何の仕事してるの?


369 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 12:25:23 ID:qlZRKFRv0
まあ共働きで二人とも結構な高収入ならあり得るわな
二人で年収1000万ならおかしくない

370 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 15:39:21 ID:wND/M/8o0
みんなの反応って
355 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2010/05/23(日) 07:47:48 ID:33iGVyFQ0
3500万10年って・・・どんだけ高給取りだよw

356 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2010/05/23(日) 07:55:17 ID:yi+v+Im50
>>355
そんなに高給取りじゃないと思う。
ウチの年間貯蓄額は700万円だよ。
↑これだよね。

そんなに高給取りの・・・そんなには「3500万10年って・・・」これの事
まぁ、高給取りの高給の額が、あんたたちと違うことは事実だけれども
手取り1200万円って実際貰ってみると、高給感はないな
アンタたちも貰ってから、感想を言えよ。

貰って無い人と、貰っている人の感覚は、全然違う。
人をとやかく言う前に、少しは冷静に判断しなよ。

371 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 16:05:48 ID:qlZRKFRv0
手取り1200万って・・・
何の仕事してるんだよw

372 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 16:49:29 ID:c8sb9TCX0
>>370
悩むところなんか無いだろう
自慢しに来てんだろ?
どっかいけよ。

373 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 17:55:54 ID:9urDuijH0
>>370
どっかいけ。死ね。


374 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 18:06:02 ID:t25c6fVQ0
>>372
その人は悩み事書いてないと思うよ

375 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 18:08:44 ID:0FlkmqBl0
>>370
だから〜、おまえの「感覚」の話なんてどうでもいいんだよw 誰も興味ないし。
「手取り1200万円」「年間700万貯蓄」という事実が世間的に見て高給かどうかという一般論で話をしてんの。
そしてそれを高給でないと言うなら、おまえはただの世間知らずってこと。
おまえが顔真っ赤にして反論するもんだから話がややこしくなっているだけだろw

376 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 18:12:53 ID:wND/M/8o0
高給取りでないとは書いてないが


377 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 19:35:50 ID:0FlkmqBl0
ああ、悪い。文盲の俺が勘違いしてた。
深読みし過ぎたわ。

>>356は、
 「ウチみたいな薄給でも年700万貯蓄できるんだから(>>354が)高給取りとは言えない」という意味ではなく、
 「年間700万円も貯蓄できる俺様からすれば、そんくらいで高給取りとは言えねーよw」ってことか。
 
自慢してたんだww 
スマンスマンw



378 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 19:54:32 ID:t25c6fVQ0
>>377
つーか>>354は年あたり250万じゃん
月20万の貯金くらい普通、高給とは縁無いのはガチ

379 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 19:58:44 ID:wND/M/8o0
貧乏人って(特にサイマーは)他人の金について大げさに騒ぎ立てる。
高給取りとか高給取りじゃないは、本人が思えば済むことなのに
被害妄想的に騒ぐ、騒いでもサイマーには関係ないだろ
騒げば、金を恵んで貰えると思ってるのかな

深読みとかのレベルじゃなくて、よく読みなよ。


380 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 20:32:12 ID:0FlkmqBl0
>高給取りとか高給取りじゃないは、本人が思えば済むことなのに

356 名前: 名無しさん@お腹いっぱい。 [sage] 投稿日: 2010/05/23(日) 07:55:17 ID:yi+v+Im50
>>355
そんなに高給取りじゃないと思う。
ウチの年間貯蓄額は700万円だよ。



おまえが真っ先に口挟んでんじゃん馬鹿www
ひょっとして高給取りのサイマーですか?

381 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/24(月) 21:35:33 ID:wND/M/8o0
無意味な反論ありがと
サイマーって・・・・


382 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/05/31(月) 16:26:51 ID:KkMIF6FQ0
まぁ、こんなところでの高給自慢なんて、
「俺はイケメンだ」というのと同じ。

みんな一々反応せずにスルーすればいいのに。

383 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/12(土) 17:02:28 ID:7MRhiLOw0
借金が2375万まで減りました

384 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/14(月) 23:57:24 ID:7aRoz5PuO
26歳、残り32年の2100万になりますた。

385 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/16(水) 08:47:06 ID:8/54N8s/O
ローンの保証料は属性によって変わるもの?

386 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/16(水) 16:05:14 ID:xkZmsAXdO
今月5年固定金利期間終了〜これから先日本経済と金利どうなるんだろう…
また固定5年にしておくか…

387 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/16(水) 17:33:57 ID:QTtPEmBl0
>>386
10年おぬぬめ

388 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/17(木) 09:47:24 ID:VJwQ5IzE0
うちは20年固定だ。2.5パーセントと高めだけど。

389 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/17(木) 10:11:10 ID:xmX4DfqE0
金利で一喜一憂するより”繰り上げ返済の方法”を探す方がもっとも現実的だよ

390 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/17(木) 10:49:59 ID:yMXwJNbt0
>>389
75まで支払いの俺
家系的に65前後でお迎えに、親族で70超えた者が居ない
繰り上げ返済したら負けだと思ってる。

391 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/17(木) 14:22:49 ID:hx+PJd9TP
>>390
悲しいこと言うなよ
楽しい老後を夢見て頑張ろうぜ

392 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/17(木) 14:26:20 ID:yMXwJNbt0
>>391
仕方ないだろ、卒中、心疾患のどっちかで逝っちまうんだから
俺ら世代なんて怪しげなもん食わされてるからもっと短命かもしれん

393 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/17(木) 17:36:15 ID:/NbIF8CA0
>>392
だいじょうぶだよ。
そんな人ほど長生きするよ。

394 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/17(木) 17:37:19 ID:D5r9CC9H0
>>392
住宅ローンは一般的に言って債務者が完済前に死んだら残額を返済する必要は無い。
だから安心して早く氏ね。

395 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/17(木) 22:07:20 ID:gJui/0Yg0
どうした?長命の家計か?w

396 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/18(金) 08:53:17 ID:NkA0UDH8P
>>394
知ってて書いてる話をそんなに堂々とされてもなw

397 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/18(金) 09:58:17 ID:bFouRAqY0
>>394
それは団信に入ってる場合だけ。

398 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/18(金) 11:34:04 ID:5ltONk7A0
>>394
それ前提で繰り上げ返済の話してるのに・・・馬鹿なの?

399 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/18(金) 15:57:07 ID:qYR2IbR1O
>>387
思い切って10年固定にしたお〜
月々の支払い5000円アップしたけど…(>_<)

400 :www:2010/06/18(金) 16:00:35 ID:TTbCE3Rh0
最高!!
我慢するな、我道をいけーーーーー!!

http://www.tama296.com/index.php

401 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/18(金) 16:02:46 ID:5ltONk7A0
>>399
10年オヌヌメだけど10年後上がり過ぎてて終了するかも
残期間固定って無理だったんだよね

402 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/18(金) 16:21:11 ID:qYR2IbR1O
>>401
まあ〜そうなったらそうなったで諦めるさww
独り者だし…飼い猫生きている間住めればいいやww

403 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/18(金) 22:24:33 ID:z8aMXkv9O
変動とフラット35Sの組み合わせしてる人いる?
不動産屋からすすめられたんだけど使い勝手はよい?
フラット35の1パーセント金利優遇は魅力的なんだが、繰り上げ返済をどんどんしようと思ってるので
すべてフラット35にする気がしないのです。

404 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/19(土) 08:52:53 ID:WeR3IV5r0
1000万借りて10年固定なら
金利相場は2%くらいでしょうか?

405 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/19(土) 12:41:08 ID:9bRbNN7y0
>>404
調べればわかるんじゃないか?

406 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/25(金) 12:32:51 ID:GvLwfF0p0
東京スターで金利がゼロとかなんとか...

407 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/25(金) 17:10:14 ID:2itIoHQKP
投資ファンドが経営する銀行とか・・・

408 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/29(火) 20:17:34 ID:WmIq27iLP
住宅ローンの借り換えをしたいんだけど、地主の承諾書が必要なんだ。
「登記上の抵当権の移動及び新たな承諾事項の認可」にかかる費用が10万円
って言われたんだけど、こんなもんなのか?


409 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/29(火) 23:34:07 ID:jMaKW49+0
司法書士の費用?
紙にサインをもらうだけで10万円なんていい商売だな。

410 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/06/30(水) 19:54:59 ID:zhTApisy0
借地権を持っているのかな?
地主へのご祝儀みたいなモンなんだろうね

411 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/03(土) 05:17:31 ID:5uqiqxDD0
45歳 残り1200万 1.175%   早く完済したいです。。。


412 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/04(日) 20:59:43 ID:SHvkqDp50
>>411
でもね、メリットもあるよ
借金背負っていれば、介護費用を出せと言われても
逃れられるメリットも有るんだよ
がめつくて、底意地の悪いずるい親戚が居る場合限定だけどね

援助する余裕は無いと断る口実にもなる
極論だけど、親戚でそろそろ…と言う時に、とにかく
借金をしろと助言された事がある人が居る

確かに繰り上げ返済をして、精神的に楽はしたいよね
でも、無理をする事は無いと思うよ

413 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/04(日) 21:07:40 ID:fCAAYhuhP
賃貸で家賃を払ってるくらいに思ってれば良いんじゃね?
そんなに借金ガクブルなもんかね
無理して高い家を買うからだろ

414 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/05(月) 03:15:03 ID:7E+SduYu0
実際問題、支払いが滞れば持ってかれるんだから
完済するまでは賃貸みたいなもんだよな。

415 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/05(月) 11:25:57 ID:m6XCqhUJ0
結構な金額の借金を背負っていないと
働く気力が出ないって言う知り合いが居る

その方、お金がまるっきり無い人では無いんだよ
家はまあ賃貸だから住宅ローンは無いみたいだけど
車でもちょっとお高い車や家電製品、即金で買える貯金はある
でも、車も家電製品もぜーんぶローンで買うんだ
ローンの返済があるから、頑張って働こう!
と、思うんだって

世の中、色んな人が居るんだなーと思った

416 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/05(月) 21:01:55 ID:aNnT/0aP0
諸兄よろしくお願いします。
現在住宅ローンの本審査中です。
申し込み時に窓口で収入、借入額、物件について問題無いと聞いています。
これまでサラカード無しで、クレカ、自動車ローン、過去の住宅ローン(売却済み)でも延滞はありません。
ところが7/1付でJAの自動車ローンの引き落としが出来ないと郵送で連絡が来ました。
手違いがあって言いわけする事は出来ないのは重々承知していますが、
1. 銀行に正直に言った方が良いですか?
2. 明日すぐに振り込むつもりですが、信用情報に履歴が残りますか?
3. 土地と建物を分けて融資を申し込んでいるので(審査は合算)、土地は今月融資、建物は9月に融資予定です。
信用情報が更新されるタイミングが分からないのですが、土地は融資され、建物の融資時に問題が発生する場合はありますか?

自分の馬鹿さ加減にうんざりしているのですが、大事な時期に人生初の支払い遅れをしたので動揺しています。


417 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/05(月) 22:52:17 ID:sdUjtTdDP
残高不足なんて普通だろ
銀行に入れ忘れなんてよくあるし
それくらいでブラックリストに載らないだろ

418 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/06(火) 09:10:01 ID:my6/jfYK0
とりあえず電話しろ

419 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/06(火) 21:05:26 ID:RHJNirVZ0
>>416
その程度のうっかり延滞をいちいち個信に載せてたらキリがない。
一回目の連絡で即入金ならまず大丈夫。
それが何度も続いたり、入金が1ヶ月以上遅れるようだと個信が汚される。

ただ銀行にはうっかり延滞は正直に報告しておいたほうがいいだろうな。
まあ「そんなの全然問題ないですよ」と鼻で笑われるのがオチだけど。


420 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/13(火) 13:33:53 ID:Cjvjn3hd0
借金が2350万まで減りました

421 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/15(木) 00:19:53 ID:lOHbrhrVP
旧公庫で借りてて、引落口座は自動融資機能付(無担保のローン型)
で通帳記入して気付いたんだが、たまたま残高が公庫引落額より5k円位足りない
月があって、自動融資されてたw
電気代なら自動融資もわかるけど、これってあり?

422 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/17(土) 11:09:07 ID:MtgMwmT40
■世帯年収
 本人  税込340万円(手取り月20万円、ボーナス手取り年計40万円)
 配偶者 税込0万円

■家族構成 
 本人 40歳
 配偶者 35歳
 子供1 2歳

■物件価格
 3500万円

■住宅ローン
 ・頭金 3000万円(諸経費別途150万円ほど支払い済み)
 ・借入  500万円
 ・固定 23年・1.9%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 100万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 退職金無し 

■その他事情
 ・車のローン(月0万円、普通小型所有)
  1年後に幼稚園か保育園に通園開始
  そのときには妻はパートで月に5万円〜6万円稼ぐ予定

※ポイント
収入が少なく、ローン残債少ないといっても、この収入で
実際のところ、みなさん、手取り20万円が永久に続くというのは、皆さん的に見てどうでしょうか?
150万人都市に住んでいます。固定資産税は年間で7万〜10万の市域の物件です。

423 :書き忘れです:2010/07/17(土) 11:11:29 ID:MtgMwmT40
■世帯年収
 本人  税込340万円(手取り月20万円、ボーナス手取り年計40万円)
 配偶者 税込0万円

■家族構成 
 本人 40歳
 配偶者 35歳
 子供1 2歳

■物件価格
 3500万円

■住宅ローン
 ・頭金 3000万円(諸経費別途150万円ほど支払い済み)
 ・借入  500万円
 ・固定 23年・1.9%
 残債360万円 毎月1万6千円支払い 賞与払い無し
あと22年あまり支払い期間あり

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 100万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 退職金無し 

■その他事情
 ・車のローン(月0万円、普通小型所有)
  1年後に幼稚園か保育園に通園開始
  そのときには妻はパートで月に5万円〜6万円稼ぐ予定

※ポイント
収入が少なく、ローン残債少ないといっても、この収入で
実際のところ、みなさん、手取り20万円が永久に続くというのは、皆さん的に見てどうでしょうか?
150万人都市に住んでいます。固定資産税は年間で7万〜10万の市域の物件です。

424 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/17(土) 12:50:06 ID:oMMmQYyU0
>>422

本当かよ。
その年収で、3000万円も貯めたの?


425 :423書き忘れです:2010/07/18(日) 06:32:33 ID:wA6Bvywd0
■世帯年収
 本人  税込340万円(手取り月20万円、ボーナス手取り年計40万円)
 配偶者 税込0万円

■家族構成 
 本人 40歳
 配偶者 35歳
 子供1 2歳

■物件価格
 3500万円

■住宅ローン
 ・頭金 3000万円(諸経費別途150万円ほど支払い済み)
 ・借入  500万円
 ・固定 23年・1.9%
 残債360万円 毎月1万6千円支払い 賞与払い無し
あと22年あまり支払い期間あり

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 100万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 退職金無し 

■その他事情
 ・車のローン(月0万円、普通小型所有)
  1年後に幼稚園か保育園に通園開始
  そのときには妻はパートで月に5万円〜6万円稼ぐ予定

※ポイント
収入が少なく、ローン残債少ないといっても、この収入で
実際のところ、みなさん、手取り20万円が永久に続くというのは、皆さん的に見てどうでしょうか?
150万人都市に住んでいます。固定資産税は年間で7万〜10万の市域の物件です。

3000万は親からの譲り受け金です。


426 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/18(日) 10:06:28 ID:Zz/uAy2O0
質問の意図が分からん。
家を売りたいということ?

427 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/18(日) 10:33:02 ID:pn2VRMAOP
譲り受けた3000万円の贈与税を払ってませんって犯罪自慢じゃね
鳩山かよww

428 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/18(日) 22:54:47 ID:vl+T2D0X0
>>425
諸経費込みで3,000万未満の物件を探せば万事解決。


429 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/19(月) 05:50:47 ID:vvq9LmTi0
>>426
3500万の家で500万の住宅ローンを組んであと22年ちょい。
昇給見込みなしの月手取り20万です。
みんなどう思う?

と聞いているんだろうけど、どーーーーみても
自慢にしか見えない。

えぇえぇ妬みですが何か?

430 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/19(月) 09:22:17 ID:xhjoKQxF0
年収400万で3000万の新築(頭金なし)で建てた知り合いがいるんだけど
このほかに新車のローン(500万)、その他の借金抱えてて
言動から察するに住宅ローンも払わない気満々なんだけど(今はまだ払ってる。最初は払うのがコツ?だそうだ)
話聞いてて完済しなかったらどうなるの?と下種な疑問が。

差し押さえられてもここはど田舎だから正直中古住宅なんか売れないし
売れるまでは普通に住んでておkだから踏み倒したモン勝ちw
と言われたのだが、そんなに甘いもんかねえ?

聞いてていらいらするので何か言い返したいが
「いいのいいの。自己破産すれば全部ちゃらなんだからwうちの親そうしたしw」
とか言われるとそんなものなのか?と思ったり。






431 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/19(月) 10:56:10 ID:up6GOOdW0
>>430
へーそうなんだーってニヤニヤ話聞いてればいいのよ。
何を忠告したって、大丈夫大丈夫で聞かないんじゃないのかな。
こういう人って家が競売で落札されても居座ったり、
退居金受け取って、退居間際に部屋中に糞尿塗りたくって出ていったりするんだろうし。

432 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/19(月) 14:08:55 ID:qHNHkjmX0
>>430
ある種の倫理観が欠如した人間は存在するね。
こういう人は何度も同じ事をして他人に迷惑かけても、全く気にしない。
同じ犯罪を繰り返す犯罪者と心理は同じ。
こういうのと関わると自分の価値観も危うくなって来るから
適当な距離を置いて、どうしても仕事や付き合いで必要な時以外は話さないようにした方がいいよ。

433 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/19(月) 16:07:41 ID:xhjoKQxF0
ある種の倫理観が欠如かあ。なるほどね。
なんだか怖いもの・汚いもの見たさでついつい話聞いちゃってたけど
汚染されないように気をつけて距離を置かないとだな。

でも本当にゲスだけど行く末がすごく気になる…w ってこれがいかんのだこれが。

434 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/20(火) 05:10:54 ID:ODzd1YXt0
>>430
在米だけど、少数じゃない人たちがそういう状況に陥ってるみたい。
家の価格が上昇するのが普通だったアメリカでは、買った時より
何割も下がってるのはがまんできない状態らしい。
バブル時に買った場合は半額程度になっている。
あほらしっ!今月から支払うを辞めます宣言を借入先に通告して
法的に手続きが終了するまで居座るタイプが増えている。

マジでびっくりだけど、長いと2年ほどかかるらしいのでその間
家賃無料で居られるから常識を捨てると賢い選択なんだろうかね。

435 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/24(土) 06:13:17 ID:i4hns/yM0
こちらで違ってたらすみません。
夫が独身の時に、一戸建てを欲しがる母親のために
自分の名義で住宅ローンを組み、家を建てました。
母親は小さいながらもお店を持っていたので支払は
母親がしていました。
数年後、夫は私と結婚しアパートで暮らしはじめ子供もうまれました。

1年ほど前、母親が「もう無理」と泣きついてきたら、半年ほど1か月おくれで
はらってきた上に、3か月分を延滞していました。すぐ私たちで支払を済ませ
今後は私たちで払っていくことにしました。

自宅を売ることも考えましたが、売却損が数百万の単位で出るため厳しく
現在は母親が荒らしまくった汚い家でローン地獄の生活です。

子供連れて離婚しても経済的に厳しいのは同じでしょうし、
何より許せないのは夫は反省してますが、母親はまるで反省の色が
ないことです。延滞が悪いことだとも思ってなかったレベルです。
(たとえて言うなら、町内会の集金に来られて細かいのが無いから
明日払うわ、ごめんね、程度)

もう借り換えだってできないですよね?だめもとで2社申込してみましたが
事情を説明しても無理でした。どうしていいのかわかりません…



436 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/24(土) 09:20:18 ID:e1ZJS1Qw0
\               U         /
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      /::::::::::::::/!i::/|/  ! ヾ リハ:|;!、:::::::l
     /´7::::::::::〃|!/_,,、   ''"゛_^`''`‐ly:::ト   
       /|;ィ:::::N,、‐'゛_,,.\   ´''""'ヽ  !;K
        ! |ハト〈  ,r''"゛  ,       リイ)|/    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  
   \    ノ//,j     ,,ノ(、_, )ヽ、,, !ミヽ     < 笑えばいいと思うよ   
    \  / くl      トェェェイ'  }ゝ \    \______     
     / /⌒.ヽ.     ゙<‐y′   / ⌒\ \
     (   ̄ ̄⌒          ⌒ ̄ _)   
      ` ̄ ̄`ヽ           /´ ̄
           |            |  
  −−− ‐   ノ           |
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        /            |
       . |    f    ,.--、     ̄`丶.
       . |    |l   /¨`ヽ  /‐-- 、_  )
        |  | {0}  ヽ._.ノ {0}  /  /
     .   | |' ,      ./  ,'  /
       /  ノ  \__ /   |   ,'
      /   /             |  /      \
   /_ノ /              ,ノ 〈           \
    (  〈              ヽ.__ \        \
     ヽ._>              \__)

437 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/24(土) 16:33:39 ID:h+FR8Lhs0
>>435
長文の割りには必要な情報が 全 く 書いてないんだけど。
住宅ローンをこれ以上払って行けないということ?
貴方たち夫婦はアパート暮らししてたけど、今はアパートを引き払って母親(名義は夫?)の家に住んでるんだよね。
今まで払ってたアパート代をローン支払いに充てれば、それほど経済的に困窮する事はないんじゃないの?
住宅ローンがそんなに高額なの?

どうしても払っていけないなら、自己破産する以外にないんだが。

438 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 05:26:43 ID:bqiY+9Wi0
>>437
足らなくてすみません。
ローンの支払う金額が毎月13万、ボーナス月は35万程度なので
今までの家賃感覚ではとうてい無理ということです。
ちなみに家賃は75000円でした。

現在の銀行の人に「延滞しちゃったらもうブラックだから、5年くらい
待てば大丈夫なんて甘い。一生付いて回るよ。借り換えなんて無理でしょう」と
薄笑いで言われ、絶望と怒りでクラクラしてます

そこでなんとかいい方法とか裏ワザみたいのがあればお聞きしたいと思いました

439 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 07:31:30 ID:bI+qC0/hO
母親に対する怒りや銀行の担当者から言われてクラクラしたとか
自分の感情を書く文が多いな。

住宅ローンに関する質問をしたいなら、
収入と支出くらいは書かないと誰も答えられないだろう。


立地条件や間取りによっては
一階の一室を貸す等が出来るかもしれないが。

母親が汚しまくった家なので、片付ける気にも
ならないだろうから無理かな。

440 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 11:33:41 ID:zInVAr6F0
>ローンの支払う金額が毎月13万、ボーナス月は35万程度なので
この一行で馬鹿全開!
今時ボーナス併用で返済を選んだ時点で頭逝かれてるよ。
そんな無理なローン組んでる屑(しかも浪費好き母も付いてくる)としか結婚できなかった自分を
嘆きなよ。そして早めに手を打つべし。

441 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 13:20:56 ID:Cm7Ehy2v0
本人がどうしたいのか、何をしたいのかわからん。

442 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 15:57:25 ID:qTIbeB0+0
>>438
さ、3ヶ月連続で延滞はちょっとなあ
>>419を参照
>>438
裏技も何も、支払い能力が無くなったら
例え売っても数百万単位の借金程度になるんでしょ?
現在は恐らく、数千万単位なんだろうしさ
月13万の支払は良いとして、年2回35万ずつって
それが厳しいんじゃないの?
なら、処分した方が良いのでは?

443 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 17:10:12 ID:23Kts6L00
店がどれくらいの売り上げだったのかは知らないけど、
自営の母親に払わせること前提でボーナス払い併用にした旦那もどうなんだと思うよ。
最後までちゃんと母親が払いきれると思って組んだのかな。

で、今母親の店はどうなってるの?
まだ続けてるなら、月5〜6万ずつ負担させるとか決めた方がいいと思うけど。
一番いいのは売って借金を数百万に減らすことだと思うけどね。

444 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 21:21:02 ID:sVoecuUn0
かーちゃんがねだるので家をプレゼントとは豪快だな。
俺って親孝行!男らしい! と思ったのかな。

445 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 22:23:17 ID:Cm7Ehy2v0
自営業なのにボ払い35万設定ってありえん。
母も母なら、息子も息子。
おまけに嫁もパニクってるし、どうなるやら。

446 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/25(日) 23:13:41 ID:ZYef1sEF0
同居、ということなんだろうなたぶん
家を売りたくないなら家賃分くらいは母親に負担をしてもらう(同居分生活費が浮いてるはずだから)か
「数百万の損」を「今なら数百万の痛みで済む」と割り切って、少しでも早く高く売れるように掃除に励むか
どっちを選ぶかは貴女次第



447 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/27(火) 14:34:46 ID:aI+6yxXd0
26才で結婚しアパート暮らし
29才「お前の名義で建ててやったから]と、150km離れた実家を親が新築

完成数ヶ月後、口座残金が無いと銀行から連絡
返済も、こっちになってた
毎月11万円の返済と家賃を引く、使える金はほとんど無い
1年でパンクしました(預金ゼロ)

会社を辞めて、生命保険を解約、社員持ち株会の株を手放し
家賃だけでも安くなればと、実家に帰ると
生活費は、長男が出せ
嫁は、看護師として就職
職安で、当地の給与水準にビックリし、就職は諦め、手職を生かし自営業に

仕事も順調になった、半年後の正月
貰った退職金よこせ
嫁は5時起きして野良に出ろ
集まった、親の兄弟が、親と共に強行に責める
御膳をひっくり返して、ヤクザになったのがそのとき
以来、自分側の身内とは、一切付きあってません

翌日家を出て、知人の空き家を借りる
3年後、住宅ローン一括返済し、銀行ローンで土地を買う
馬鹿親には、手切れ金を、欲しがってた退職金だからと、100万を渡す
父親は、わしづかみして、即使い果たしたようです

30代後半、仕事場兼の家を建て、40台半ばでローンは一括返済

凄い15年でした。よく働いた(今も働いてるけど)。
親は、長男が建てた家に住み(固定資産税も現在支払中)
世話して貰うのに弟を呼び戻したが、職場の金を使い込んで首になる事2回
アルバイトで働きに行くのが、年の内2月
後は、朝から夜中まで、親の年金を小遣いに貰って、パチンコ

馬鹿親は、大分気ままにさせてやったんだから、そろそろ戻ってきて貰うしかない
と、アホ言ってます。
独身で、無職で、チンカーの弟まで見らされるのは明らかなので、おー嫌だ。
親と、弟にこれからどんなことがあろうと、一切面倒は見ません。

数年前、実家を見に行ったら、それはそれは、荒れ放題の荒ら屋になってました.

こんな話、恥ずかしくて人には言えないよ
信じられないけど、誇張なしの本当の話
もっと酷いのは、自分が病気で入院したときは、親戚中に声をかけお見舞いを貰う
中身は親が、空袋とお返しは、自分が、嫁さんはカンカンに怒ってた
結婚式の時も、ご祝儀は親が、袋とお返しは長男に
捨てた家の新築祝い、袋の中は親が、引き物と、ローンは長男に

448 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/27(火) 15:11:55 ID:tu0CO6n70
>>447
その内金送れ電話攻撃が来るよ。
携帯も家電も着信拒否で頑張れ!
自分の家庭が一番大事だ。

449 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/27(火) 16:10:54 ID:VVvagWIZ0
>>447
お前嘘つきだな
口座引き落としや住宅ローン組むとか本人の知らないところでは絶対に手続きできない。

450 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/27(火) 16:50:09 ID:aI+6yxXd0
>>449
建設を請け負った、不動産兼業建設会社社長の甥っ子が勤めてる
信用金庫で書類造られてた。

本人の知らない内に口座開設
本人の知らない内に借り入れ

17年前個人情報なんて、あってなきがごとし。
当時は、銀行の支店でなら、書類なんてどうでもなったよ。


451 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/27(火) 20:25:29 ID:0B+GrIlp0
私文書偽造をする馬鹿
そのローンを黙って支払う大馬鹿

452 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/28(水) 00:14:04 ID:viPzvyUF0
>>451
金融機関ぐるみの詐欺じゃん
そんなもん家だけ貰って払う必要ないだろjk

453 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/28(水) 19:40:57 ID:VgZlQUjb0
>>450
>本人の知らない内に口座開設
>本人の知らない内に借り入れ

いや、個人情報云々の問題じゃなく立派な犯罪だからw
仮にその話が本当だとすれば、返済したあんたはホームラン級の馬鹿。



454 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/29(木) 14:01:17 ID:8m87nCW/0
お前らちゃんと読んだのか・・・えらいなw

455 :名無しさん@お腹いっぱい。:2010/07/29(木) 19:40:24 ID:NQc9yRDT0
今ですら本人確認等に軋轢が生じている田舎の昔はねぇ・・・。
詐欺って言うより風習?

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